Situé dans une intimité absolue dans environ sept acres de jardins et de terrains magnifiquement aménagés, ce manoir, gîte et Appartement indépendant offrent un mélange rare d'élégance, de sérénité et de potentiel de revenu. Sans voisins immédiats et entouré de paysages vallonnés et de vignobles, le domaine, ancienne distillerie de cognac, offre une tranquillité totale tout en restant à quelques minutes en voiture d'un village animé avec des magasins, des restaurants, des écoles et des équipements de tous les jours. Le manoir: restauré avec amour pour préserver son caractère authentique, la résidence principale s'étend sur trois étages généreux, offrant des espaces de vie lumineux et raffinés partout. 8 chambres et 5 salles de bains, dont 3 chambres avec salle de bains (une des chambres avec salle de bains est sur le Rez-de-chaussée, idéal pour les invités ou le salon accessible) Un Appartement autonome avec entrée privée, composé de 1 chambre, 1 salle de bains avec douche, cuisine et salon, ce qui le rend parfait pour une famille élargie, un hébergement pour invités ou un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Le gîte: disposé sur un seul niveau, le gîte est tout aussi accueillant et bien aménagé avec 3 chambres et 2 salles de bains (1 en suite), de spacieux espaces de vie avec une atmosphère accueillante et de beaux espaces extérieurs privés. Les deux propriétés ont été exploitées avec succès comme une entreprise de location de vacances, offrant un excellent potentiel de revenus. Tout futur propriétaire souhaitant poursuivre cette activité devra présenter une nouvelle demande de permis et d'enregistrement. La vie en plein air: Le domaine brille vraiment en plein air. Une magnifique Rénové Piscine finie avec des carreaux luminescents, créant une lueur magique du soir Une grande grange ouverte, parfaitement adaptée pour les repas et les divertissements en plein air, équipée d'électricité et de toilettes pour une commodité moderne. Que ce soit pour organiser des soirées d'été ou pour profiter de soirées paisibles sous les étoiles, le cadre est tout simplement exceptionnel. De nombreux bâtiments annexes offrent des possibilités intéressantes de développement, d'ateliers, d'événements ou de logements de location supplémentaires (sous réserve de permis). Les terrains étendus comprennent des jardins soignés, des bordures boisées et une vue imprenable sur les champs et les vignobles. Ce domaine rare, clé en main, offre l'occasion de combiner le style de vie charentais avec une entreprise établie dans l'une des régions les plus recherchées. Tout le contenu/meubles du Maison et du gîte sont disponibles sur négociation séparée.