À deux pas du Pont du Gard, au cœur d'un village avec commerces, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2013 développe environ 135 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les vignes.

Caractéristiques principales :
- Environ 135 m² habitables comprenant cinq chambres, dont une suite indépendante
- Parcelle d'environ 600 m² avec terrasse aménagée, bassin et pool house
- Pièce de vie spacieuse avec séjour lumineux et cuisine ouverte
- Maison récente de plain-pied avec rez-de-jardin, garage d'environ 60 m² et chaufferie

Cette villa contemporaine séduit par son agencement fonctionnel et sa conception moderne, pensée pour un confort de vie au quotidien. L'habitation principale, entièrement de plain-pied, propose un vaste espace de vie lumineux réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une circulation fluide et conviviale. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace.

La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. En rez-de-jardin, une suite parentale supplémentaire apporte un véritable atout, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant, complétée par une chaufferie et un garage d'environ 60 m².

À l'extérieur, la terrasse avec pool house prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente. Le bassin permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre ouvert sur les vignes environnantes. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des sites emblématiques du secteur du Pont du Gard.

Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (Ei) – Rsac Nîmes n° 848 738 472.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € par an.
Référence agence : 1155