Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux de 69 m². Situé au 2? étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur.

Dès l'entrée. Vous accédez à une vaste pièce de vie conviviale. Elle propose un espace de réception spacieux et un espace culinaire contemporain à l'américaine.
Cet ensemble s'ouvre sur un petit balcon orienté Est. Offrant une vue paisible sur une cour verdoyante et arborée.

L'espace nuit. Parfaitement délimité. Propose deux chambres paisibles.
L'une d'elles dispose d'un grand placard-dressing intégré pour une organisation optimale.
Une salle de bains fonctionnelle avec son espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien.

Vous bénéficiez également d'une cave saine de 2 m² et d'une place de parking en sous-sol.

Vous profitez d'une localisation privilégiée où tout se fait à pied. Les écoles. Les commerces de proximité et les transports (Tramway. Rer. Bus) sont à deux pas. Facilitant vos déplacements vers Paris.

Les + du bien :
– Appartement lumineux avec balcon sur cour arborée
– Quartier calme. Proche des écoles et commodités
– Cave et parking en sous-sol

A noter :
- Taxes foncièreS : 1 030 €
- Charges de copropriété: 1 692 €/an (eau. Ascenseur. Entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété. 141 lots dont 49 d’habitation
- Appartement lot n° 2232 Cave Lot n°2255 - Parking lot n°2324
- Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 108 (B)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)

Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brut-Francis . Agent commercial (Ei). Immatriculé au Rsac de Nanterre sous le n° 903 553 295. Sans détention de fonds. Agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier. Au capital de 5 000 €. Immatriculée sous le Siren n° 837 704 584. Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France. Dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris.