Très bien située à Ferney-Voltaire, proche de toutes les commodités, maison de 5 pièces d'une surface habitable de 101 m² (96m² loi Carrez), implantée sur une parcelle de 215 m² au fond d'une impasse.

Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger avec accès terrasse et poêle à bois, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

À l'étage, deux chambres, un bureau avec balcon et un Wc indépendant.

Dans les combles aménagés, une grande chambre et une salle de bains avec WC.

En annexes : un garage aménagé en buanderie / stockage, et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Environnement pratique et familial, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Contact : Loïc Roudier

ENGLISH Description Below :
Ideally located in Ferney-Voltaire, close to all amenities, this 5-room house offers 101 sqm of living space (96 sqm under the Carrez Law) and is set on a 215 sqm plot at the end of a quiet cul-de-sac.

The property features an entrance hall, a fully fitted open-plan kitchen leading to the living and dining area with terrace access and a wood-burning stove, as well as a shower room with WC.

Upstairs, there are two bedrooms, a home office with balcony, and a separate WC.

The converted attic provides a spacious master bedroom and a bathroom with WC.

Additional features include a garage converted into a laundry/storage area and two outdoor parking spaces.

A practical and family-friendly setting, with immediate access to shops, services, and public transport.

Contact: Loïc Roudier +33 6

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1748.00 et 2366.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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