Appartement 3 chambres avec vue sur la rivière et terrasse partagée - Centre-ville d'Ayamonte
L'alliance parfaite entre confort urbain et tranquillité.
Situé sur la prestigieuse avenue Cayetano Feu, au cœur d'Ayamonte, cet appartement de 3 chambres bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. À quelques minutes de la frontière portugaise et entouré de tous les commerces et services (supermarchés, écoles et centre de santé), il représente un choix idéal pour y vivre ou pour un investissement sûr.
Le bien
Situé au 2e étage d'un immeuble au design moderne (2001), cet appartement se distingue par sa luminosité naturelle, grâce à ses fenêtres dans toutes les pièces et son orientation plein sud.
Espace de vie : Un couloir dessert une cuisine indépendante entièrement équipée et un salon confortable. Ces deux espaces sont orientés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et une vue panoramique.
Espace détente : L'appartement comprend 3 chambres, dont une suite avec salle de bain privative (douche). Il dispose également d'une deuxième salle de bain complète.
Caractéristiques principales : Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou mis en location.
Espaces communs et loisirs
L'immeuble offre de généreux espaces communs, dont une cour intérieure au 1er étage. Au dernier étage (3e étage), vous trouverez une grande terrasse commune avec un espace de rangement privatif et une vue panoramique à 360° sur Ayamonte et le Guadiana.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 88 m²
Étage : 2e étage (accès par un seul escalier depuis la cour intérieure)
Confort : Espace de rangement privatif sur la terrasse supérieure
Performance : Diagnostic de performance énergétique (DPE) classe E (valide jusqu'en 2033)
Avantages financiers et situation :
Charges réduites : Charges locatives (IBI) très compétitives (environ 300 €/an)
Situation et commodités : Tout ce dont vous avez besoin à distance de marche
Vivre sur l'Avenida Cayetano Feu, c'est être au cœur d'Ayamonte et pouvoir vaquer à vos occupations quotidiennes sans voiture.
Supermarchés et commerces d'alimentation :
Le quartier est desservi par les principales enseignes de distribution, garantissant praticité et choix :
Lidl : À seulement 150 mètres (2 minutes à pied), idéal pour des courses rapides et fraîches.
Mercanda : Situé dans le centre commercial La Plaza, à environ 300 mètres. C'est le supermarché de prédilection de la plupart des familles.
Marché d'Ayamonte : À environ 700 mètres. Parfait pour acheter du poisson frais du jour, des fruits et légumes locaux dans un cadre traditionnel.
El Corte Inglés (Supercor) : Également à proximité, proposant des produits haut de gamme.
Services publics et administratifs :
Mairie d'Ayamonte (Ayuntamiento de Ayamonte) : Située sur l'emblématique Plaza de la Laguna, à environ 800 mètres (10 minutes à pied).
Centre de santé d'Ayamonte : À seulement 500 mètres, il garantit une assistance médicale rapide et accessible.
Bibliothèque municipale « Jiménez de Guzmán » : Située à environ 600 mètres, elle offre un espace culturel et d'études à proximité immédiate.
Transports et accès :
Gare routière d'Ayamonte : À seulement 400 mètres. Des liaisons directes vers Séville, Huelva, Faro et les plages d'Isla Canela partent de là.
Fert pour le Portugal : L'embarcadère pour Vila Real de Santo António se trouve à environ 900 mètres, permettant de traverser le Guadiana en quelques minutes.
Loisirs et restauration :
L'avenue et les rues adjacentes sont animées :
Cafés et pâtisseries : Plusieurs options se trouvent dans un rayon de 100 à 300 mètres, idéales pour le petit-déjeuner ou un café l'après-midi.
Restaurants : Des bars à tapas traditionnels du centre historique (10 minutes à pied) aux restaurants de cuisine moderne sur le front de mer.
Proximité de la plage : La plage d'Isla Canela n'est qu'à 6 km, soit 10 minutes en voiture ou par une piste cyclable sécurisée.
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