Villa d'architecture unique avec Piscine sur 4 260 m2 Terrain à vendre à Kršan, Est de l'IstrieUn Villa distinctif avec un Piscine et une intimité complète est disponible à la vente dans la municipalité de Kršan, située dans le paysage vert de l'est de l'Istrie, au sud-ouest du parc naturel d'Ucka. Cette région est connue pour son riche patrimoine culturel et historique qui remonte au XIe siècle, y compris des monuments tels que le château de Kršan, l'église de St. George à Plomin avec la célèbre inscription Plomin, les pentes ouest d'Ucka, le château de Kožljak et la charmante ville de Rabac, aujourd'hui une destination balnéaire renommée avec des eaux cristallines et de belles plages de galets. Situé dans un village pittoresque sur la côte est de l'Istrie, cet élégant Villa offre 183 m2 d'espace habitable sur un domaine privé impressionnant de 4260 m2, assurant une paix exceptionnelle et une intimité totale. Entouré de nature et de verdure, le bien représente une retraite idéale de la vie urbaine et une opportunité immobilière de premier ordre en Istrie. Le salon à grande ouverture est parfaitement relié à une cuisine et à une salle à manger modernes et entièrement équipées, formant un environnement spacieux et fonctionnel parfait pour les réunions familiales ou pour divertir les invités. La zone de couchage comprend quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, assurant une intimité maximale pour les résidents et les visiteurs. Une toilette supplémentaire pour les invités améliore la praticité. Cinq unités Climatisation offrent un refroidissement optimal pendant les mois d'été, garantissant le confort tout au long de l'année. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir, avec un Piscine de 28 m2 avec un bain de soleil Terrasse, ainsi qu'un barbecue extérieur et une salle à manger couverte Terrasse idéale pour les repas en plein air et les événements sociaux. L'expansive Terrain offre un espace et une intimité rares, ce qui rend cette Villa exceptionnelle sur le marché immobilier istrie. La plage la plus proche est à seulement 7 kilomètres, tandis que les routes calmes environnantes sont parfaites pour explorer l'arrière-pays pittoresque de l'Istrie. Grâce à son emplacement, à son intimité et à sa construction de qualité, le Villa convient comme résidence familiale de luxe, Résidence secondaire ou propriété Investissement à haut rendement. Le Maison est une catégorie de location 4 étoiles et a été utilisé avec succès pour la location touristique depuis des années, générant des revenus stables et attractifs. Le prix indiqué est exprimé pour les personnes morales, tandis que les acheteurs privés sont soumis à un calcul partiel de la TVA. Ref: RE-U-45427Les dépenses supplémentaires totales supportées par l'acheteur d'un immeuble dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), commission d'agence / commission de courtage (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de traduction notariée, d'enregistrement judiciaire et de frais officiels certifiés. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, urbanisé, moderne