Gala Immobilier vous présente ' Léo', un élégant appartement de 97 m2, idéalement situé en bord de plage, au sein d’une résidence sécurisée, au 2? étage, avec deux places de parking. Baigné de lumière, ce bien séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
La pièce de vie de 49 m2, à la fois spacieuse et raffinée, accueille une cuisine moderne et parfaitement équipée. Les larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable et s’ouvrent sur une grande terrasse de 17,47 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter de l’air marin et des beaux jours.
L’appartement propose une distribution harmonieuse, alliant confort, élégance et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la plage.
Un bien rare, conjuguant emplacement exceptionnel, prestations de qualité et art de vivre en bord de mer.
Dès l’entrée, cet appartement séduit par son atmosphère élégante et ses volumes parfaitement pensés. L’Espace de vie s’articule autour d’une superbe pièce de 49 m2, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 17,47 m2, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
L’espace nuit offre un agencement fonctionnel et harmonieux
Un dégagement de 2,12 m2, Deux chambres confortables de 11,88 m2 et 9,68 m2, chacune dotée de placards de rangement, Un Wc indépendant (2 m2), Une salle d’eau de 4,16 m2, équipée d’une douche et d’une vasque
La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d’un espace dressing, d’une salle d’eau privative avec douche et vasque, ainsi que d’un Wc, pour une surface totale de 16,70 m2. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, confort et sérénité.
Un extérieur intime et raffiné
La terrasse d’environ 17,47 m2, équipée de stores motorisés, prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement de l’extérieur.
Prestations haut de gamme,
Construction récente,Chauffage par climatisation réversible pour un confort thermique optimal,Volets motorisés centralisés,Ballon d’eau chaudethermodynamique, Résidence sécurisée avec ascenseur, Deux places de stationnement.
A votre disposition : Les Plans, Vidéo.

Taxe Foncière 1641€
Charge de copropriété 1600€

Informations complémentaires : Toutes les commodités à proximité d’écoles et de commerces est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Située a10 minutes de Narbonne , 40 de Carcassonne et 1h15 de l’Espagne.
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