À seulement 7 minutes de Quissac, sur la commune de Logrian-Florian, découvrez cette propriété de 250 m², offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de grands volumes.

Une entrée indépendante ouvre sur un exceptionnel espace de vie de près de 90 m², où le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes et aux murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une large baie vitrée permettant l'accès direct à la terrasse de 75 m² exposée ouest.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une de 26 m² avec un grand dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, un Wc indépendant.
Un atelier / bureau de 30 m² avec mezzanine complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.

À l'étage, un vaste palier de 29 m² dessert deux belles chambres de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Implantée sur une parcelle de 2 500 m² piscinable, ce vaste terrain reste à aménager selon vos envies : idéal pour créer un jardin paysager, des espaces de détente ou une piscine.
Nous vous proposons en images quelques suggestions d'aménagements extérieurs (photo non contractuelles).

Un grand garage de 67 m² complète ce bien.

Une maison aux volumes remarquables et aux prestations intérieures de qualité, offrant un fort potentiel de valorisation extérieure pour un projet sur mesure.

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Prix 445 000 Ttc, honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial inscrit au Rsac de Montpellier sous le numéro Rsac .
Carte Cpi n°CPI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller The Luxury House : Delphine BEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac