Exclusif aux beaux villages ! Située dans la paisible campagne d'Aveyron, cette charmante propriété en pierre est située sur plus de 6 hectares de terrain privé et varié. Offrant un hébergement indépendant prêt à l'emploi et un potentiel polyvalent, il est idéal pour les familles, les invités ou une retraite en campagne flexible. À l'intérieur de la maison: au rez-de-chaussée inférieur (annexe indépendante): salon lumineux, chambre, dressing, salle de douche/toilette, cave et cave à vin Au rez-de-chaussée: cuisine entièrement équipée, buanderie, salon/salle à manger spacieux, deux chambres, bureau et salle de douche/toilette Les granges: grange A: atelier au rez-de-chaussée; premier étage avec chambre d'hôtes indépendante et salle de douche/toilette, plus un sol vide prêt à être converti (sous réserve des autorisations nécessaires) grange B: deux ateliers au rez-de-chaussée avec un sol blanc au-dessus Les deux granges offrent un potentiel pour des chambres supplémentaires, des ailes familiales ou des projets créatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). Chambre de pierre avec annexe indépendante Barre A comprend une chambre d'hôtes et une salle de bain Possibilité supplémentaire dans les deux granges Plus de 6 hectares de terrain privé Environnement rural calme Emplacement: Près de La Salvetat-Peyrales, Rieupeyroux et Villefranche-de-Rouergue (magasins, écoles, commodités) 40 minutes à Albi (cathédrale classée au patrimoine de l'UNESCO) 50 minutes à l'aéroport de Rodez-Marcillac, 1,5 heure à l'aéroport de Toulouse-Blagnac Accès facile à Rodez (musée Soulages et attractions culturelles) Cette propriété combine un hébergement prêt à l'emploi avec un cadre flexible, ce qui la rend parfaite pour les grandes familles indépendantes, les résidences multi-générationnelles, les séjours ou les projets créatifs dans un cadre paisible. Prix incluant les frais d'agence: 365 000 € Prix excluant les frais d'agence: 347 620 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 5%