Tout à fait Rénové Touriste Appartement avec licence légale et haut rendement Emplacement central de Marbella Vous recherchez une propriété entièrement rénovée dans le centre-ville, avec des rendements élevés et une licence touristique active ? C'est votre chance ! Nous vous proposons cette maison de 70 m2 Appartement à côté de Alameda Park, une oasis historique verte au cœur de Marbella, avec jardins botaniques, une fontaine de 1792, des sentiers ombragés et des bancs en tuiles, mêlant nature et charme urbain entre la vieille ville et la côte. Situé à seulement 2 minutes du centre historique et de la plage, cet emplacement de première ligne assure une demande toute l'année, entouré de restaurants, chiringuitos, supermarchés et services. Dans un marché où les appartements touristiques de Marbella ont connu une croissance des prix de 20% de 2023 à 2025 et des rendements de 4-6% (jusqu'à 7-10% en prime), avec des moyennes du troisième trimestre 2025 à 4 509 €/m2, cette propriété promet une forte rentabilité dans un contexte de tourisme en hausse. Les caractéristiques comprennent un salon spacieux avec Climatisation, une cuisine moderne ouverte, une salle de bain complète Rénové et une chambre avec climatisation, tous conçus pour l'efficacité et le confort. Vendu en Meublé comme sur les photos, il est prêt pour une utilisation immédiate ou la location. Le permis de tourisme VFT officiel est transférable, un avantage rare en vertu des règlements de 2025 exigeant l'approbation de la communauté et un code national à compter du 1er juillet pour les annonces en ligne garantissant une exploitation touristique transparente sans paperasse supplémentaire. Pour les entreprises touristiques qui satisfont aux exigences fiscales, optez pour une TVA supérieure à 7% du PTI, ce qui permet d'économiser considérablement. Idéal pour les investisseurs professionnels générant un revenu stable, ou les particuliers qui cherchent une deuxième résidence avec des avantages touristiques. Commencez à l'exploiter dès le premier jour avec des réservations en cours dans cet endroit très demandé contactez-nous aujourd'hui !