Novigrad un Villa de luxe avec un Vue panoramique spectaculaire, situé à 1,5 km de la mer à vol d'oiseau et à environ 9 km de la plage en voiture, dans un environnement paisible et naturel. Malgré sa popularité, la ville a conservé le charme irrésistible d'une petite communauté de pêcheurs méditerranéens, avec une atmosphère intime et un mode de vie côtier détendu. La Riviera de Novigrad s'étend le long de la côte ouest de l'Istrie, de Dajla à l'embouchure de la rivière Mirna, caractérisée par un littoral doucement creusé avec des plages rocheuses et de galets accessibles. À quelques minutes de route de la ville de Novigrad, de la mer et de ses belles plages, ce Villa moderne est situé dans un quartier exceptionnellement calme et offre un Vue panoramique à couper le souffle de la mer et de la vallée de la rivière Mirna.Le Villa est situé sur un espace spacieux de Terrain de 2 002 m2 et a une surface habitable totale de 258 m2. Il est conçu avec un concept architectural sophistiqué qui comprend un salon généreux relié à une cuisine et une salle à manger en plein air, ainsi que quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain. Avec un accès direct à un Terrasse couvert offrant une vue enchanteuse sur la mer et la verdure environnante, le Villa offre un cadre idéal pour la détente et la vie en plein air. Le Jardin aménagé dispose d'une cuisine d'été, d'un magnifique Piscine de 41 m2 avec zone de bronzage, d'une salle de sauna et de gym, ainsi que d'une salle de chaudière et d'une salle technique, créant une propriété parfaitement adaptée à un style de vie raffiné et confortable. Construit dans un style moderne en utilisant des matériaux de haute qualité, le Villa dispose de plafonds hauts et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, reflétant l'élégance et le design contemporain. Les détails en pierre et en bois ajoutent de la chaleur et du caractère, renforçant le sentiment de confort et de sophistication dans tout l'espace. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur Chauffage au sol, tandis que le refroidissement est assuré par des unités de bobine de ventilateur avec des thermostats individuels dans chaque pièce, permettant un contrôle précis de la température en fonction des préférences personnelles. Pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, le Villa est équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance avec accès à distance. Le Villa est vendu entièrement Meublé et équipé, prêt à être utilisé immédiatement. Il est situé dans un village istrie tranquille près de Novigrad, avec de belles plages, cafés, promenades, pistes cyclables, boutiques et le centre-ville accessible en 10 minutes de route. Avec son emplacement exceptionnel et ses équipements complets, cette propriété Villa est un excellent choix à la fois en tant que propriété privée Résidence secondaire et en tant que propriété Investissement dans un cadre unique où le luxe et la nature se fondent en parfaite harmonie. Le bien est soumis au régime de TVA. Réf: RE-U-44887Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, salle de sport, sauna, chauffage par le sol, Jardin, moderne