Touriste légalement autorisé Appartement avec l'approbation de la communauté pour le transfert de titre Prime Beachfront Investissement à Marbella Vous recherchez une propriété avec vue sur la mer, une rentabilité élevée et un permis de tourisme actif? C'est votre chance ! Nous offrons cette exclusive Appartement de 49 m2 sur la première ligne de la plage de Marbella, avec un Balcon offrant une vue sur la mer latérale, entièrement Rénové il y a trois ans, et bénéficiant d'un bilan prouvé de rendements locatifs élevés dans l'un des endroits les plus recherchés du Costa del Sol. Situé dans un quartier animé avec un accès direct aux sables dorés, aux chiringuitos et à la promenade, il se trouve à quelques minutes des boutiques de luxe et de la vie nocturne de Puerto Banús, de la vieille ville historique d'Estepona ou de l'aéroport de Malaga via l'A-7. Dans un marché où les appartements touristiques de Marbella ont connu une hausse de 20% des prix de 2023 à 2025 et des rendements de loyer à court terme de 6 11% (peak pendant l'été avec des tarifs quotidiens de 150 à 300 euros), cette propriété promet des rendements immédiats au milieu de la demande croissante de locations de vacances agréées. Les caractéristiques comprennent un salon spacieux avec Climatisation, une cuisine équipée moderne, une salle de bain entièrement Rénové et une chambre avec climatisation tous conçus pour le confort et l'efficacité. Vendu en Meublé comme sur les photos, il est prêt pour une utilisation immédiate ou la location. Le permis de tourisme VFT actif est transférable, un avantage rare en vertu des règlements de 2025 exigeant l'approbation de la communauté assurant une exploitation transparente sans paperasse supplémentaire. Pour les entreprises du secteur du tourisme qui satisfont aux exigences fiscales, Enregistrer sur le 7% de PTI en qualifiant potentiellement pour l'AJD à 1,5-2% si elles sont classées comme un actif commercial, ce qui représente une économie significative. Idéal pour les investisseurs ou les entreprises, avec des réservations continues et des meilleures notes sur les plateformes l'acheteur commence à gagner dès le premier jour dans ce lieu très demandé ! Une option parfaite pour vivre toute l'année ou un Investissement fiable sur le Costa del Sol contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Touriste légalement autorisé Appartement avec approbation communautaire pour le transfert de titre Prime Beachfront Investissement à Marbella. C'est votre chance ! Nous offrons cette exclusive Appartement de 49 m2 sur la première ligne de la plage de Marbella, avec un Balcon offrant une vue sur la mer latérale, entièrement Rénové il y a trois ans, et avec un bilan prouvé de rendements locatifs élevés dans l'un des endroits les plus recherchés du Costa del Sol. Situé dans un quartier animé avec un accès direct aux sables dorés, aux chiringuitos et à la promenade, il se trouve à quelques minutes des boutiques de luxe et de la vie nocturne de Puerto Banús, de la vieille ville historique d'Estepona ou de l'aéroport de Malaga via l'A-7. Dans un marché où les appartements touristiques de Marbella ont connu une hausse de 20% des prix de 2023 à 2025 et des rendements de loyer à court terme de 6 11% (peak pendant l'été avec des tarifs quotidiens de 150 à 300 euros), cette propriété promet des rendements immédiats au milieu de la demande croissante de locations de vacances agréées. Les caractéristiques incluent un salon spacieux avec Climatisation, une cuisine équipée moderne, une salle de bain entièrement Rénové et une chambre avec climatisation tous conçus pour le confort et l'efficacité. Vendu en Meublé comme sur les photos, il est prêt pour une utilisation immédiate ou la location. Le permis de tourisme VFT actif est transférable, un avantage rare en vertu des règlements de 2025 exigeant l'approbation de la communauté assurant une exploitation transparente sans paperasse supplémentaire. Pour les entreprises du secteur du tourisme qui satisfont aux exigences fiscales, Enregistrer sur le 7% de PTI en qualifiant potentiellement pour l'AJD à 1,5-2% si elles sont classées comme un actif commercial, ce qui représente une économie significative. Idéal pour les investisseurs ou les entreprises, avec des réservations continues et des meilleures notes sur les plateformes l'acheteur commence à gagner dès le premier jour dans ce lieu très demandé ! Une option parfaite pour vivre toute l'année ou un Investissement fiable sur le Costa del Sol contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.