Maison vigneronne avec parc clos à Passenans, proche de Château-Chalon

Au coeur du vignoble jurassien, cette maison vigneronne déploie une présence rare, ample et chaleureuse. La pierre y raconte une histoire ancienne, tandis que la restauration révèle une élégance actuelle, lumineuse, portée par des couleurs justes et des finitions soignées. Les volumes invitent autant aux grandes tablées qu'aux instants plus confidentiels, dans une maison pensée pour accueillir, transmettre, rassembler.
La cave, profondément identitaire, prolonge l'authenticité du lieu dans ce qu'elle a de plus essentiel. La propriété comprend également un appartement indépendant avec accès Pmr, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le parc clos dessine une respiration douce entre arbres mûrs, potager et verger, avec cette sensation précieuse d'être en retrait, sans s'effacer du monde. Une propriété qui ouvre le champ des possibles, pour une vie de famille ou un projet d'hospitalité.

Une maison de pierre, une élégance vivante
Derrière ses façades remarquables, la maison révèle une atmosphère immédiatement enveloppante. La circulation s'y fait naturellement, portée par des volumes généreux et une organisation permettant de vivre de plain-pied. L'ancien dialogue avec le contemporain sans démonstration : cheminées fonctionnelles, moulures, portes anciennes et larges ouvertures composent un charme intact, sublimé par la lumière. Une verrière apporte une respiration graphique, discrète et moderne.
La cuisine, entièrement équipée et haut de gamme, assume une modernité conviviale tout en conservant l'âme du lieu. Un four à pain y rappelle les gestes simples, les repas partagés et l'art de vivre jurassien. La maison offre une capacité remarquable avec de nombreuses chambres et plusieurs suites, permettant d'imaginer une grande vie familiale ou une activité d'accueil. Les ambiances restent chaleureuses, parfois colorées, toujours sincères : rien n'est figé, tout est prêt à être habité.

Le parc clos comme horizon intime
À l'extérieur, le parc s'étend comme un écrin mature et soigneusement dessiné. Arboré, paysagé, ponctué d'un potager et d'un verger, il offre des perspectives ouvertes et une douceur rare. Les arbres centenaires apportent une verticalité tranquille, une ombre choisie, une présence presque patrimoniale. Clôturée et protégée, la propriété procure une véritable impression de retrait. Un puits complète l'ensemble, dans la continuité de l'histoire du lieu.
Les annexes prolongent l'art de vivre et les possibilités : terrasse généreuse pour les étés, gloriette propice aux pauses, stationnements confortables pour accueillir famille, amis ou clientèle de passage. Garage indépendant, atelier, anciennes écuries et combles aménageables ouvrent un champ d'évolution concret. Cette maison vigneronne n'impose pas un usage unique : elle propose un cadre, une ampleur, une liberté.

Un territoire de vignes, de pierres et d'échappées belles
La propriété s'inscrit dans un Jura de caractère, celui des villages de pierre, des paysages ondulants et des itinéraires gourmands. À proximité, Château-Chalon incarne cet art de vivre fait de patrimoine, de nature préservée et de beauté simple. Les journées se composent de balades, de découvertes, de haltes culturelles, sans renoncer au confort d'un bassin de vie structuré.
Services et commerces restent accessibles, permettant de conjuguer campagne et mobilité. Randonnées, Vtt, cascades, châteaux et villages remarquables donnent au lieu une dimension touristique évidente, particulièrement adaptée à un projet d'accueil. Un équilibre subtil entre destination vivante et refuge choisi.

Avis de l'agence
Cette maison vigneronne séduit par la qualité de sa restauration, son volume exceptionnel et son parc clos, rare à cette échelle dans le vignoble jurassien. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet souhaitant développer chambres d'hôtes, événementiel ou division en plusieurs logements. Annexes, combles aménageables et espaces à finaliser renforcent encore son potentiel. Une propriété complète, généreuse, profondément identitaire. Philippe Sestier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 441 417 672 - Dole.