Situé au coeur de Montpellier, dans le quartier de l'Écusson, l'agence The Luxury House vous propose de découvrir ce spacieux studio de 47 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 lots.

L'appartement entièrement rénové se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 28m2, d'une pièce de 7,45 m² avec fenêtre et dressing pouvant faire office de chambre, d'une seconde pièce de 5,55 m² pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose de nombreux placards de rangement et d'une cave en sous-sol, accessible directement depuis l'appartement.

Appartement offrant une excellente rentabilité locative, loué l'année dernière 920 par mois (890 hors charges + 30 de charges), soit une rentabilité brute à 6,9 %.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, facultés et commerces.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Charges de copropriété : 1 758 / an (eau froide incluse).
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 241 / an.

Prix : 155 000 euros Fai, honoraires à la charge du vendeur.
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Clara Blanc /
Carte Cpi n°CPI
Prix Ttc honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 863.00 et 1169.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller The Luxury House : Clara BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac