Un emplacement stratégique dans le Var. Située sur les hauteurs du village historique de Pignans, cette villa de 238 m² bénéficie d’une position dominante offrant une vue imprenable sur les clochers anciens et les massifs. D'architecture typiquement varoise, cette maison s'adresse à des acquéreurs exigeants en quête d'espace et de rentabilité.

Une configuration intelligente et modulable La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants avec entrées privatives. Cette structure permet une flexibilité totale : résidence principale avec revenus locatifs immédiats, investissement patrimonial pur ou accueil de proches en toute autonomie.

Points clés du bien :

Exposition Plein Sud : Luminosité maximale sur l'ensemble de la villa et des terrasses.

Volume de réception majeur : Une pièce de vie de 110 m², véritable espace de réception ouvert sur l'horizon.

Suite Parentale de standing : Un espace privé incluant un balcon privatif pour profiter de la vue dominante en toute intimité.

Potentiel d'évolution : De nombreux espaces restent à aménager selon vos projets (salle de sport, home-cinéma ou chambres supplémentaires), offrant une liberté de personnalisation exceptionnelle.

Espace extérieur : Piscine de 5x10 m entourée d'une vaste terrasse en travertin, sans vis-à-vis.

Capacité : 5 chambres au total, complétées par un garage et de nombreux stationnements.

Localisation : À seulement 30 minutes de Hyères et de ses plages, au cœur d'un secteur riche en histoire et en vignobles renommés. Un compromis parfait entre le calme absolu et l'accessibilité des axes majeurs.

Optimisez votre patrimoine. Une opportunité rare d'acquérir une villa de grande envergure capable de générer un autofinancement partiel et d'évoluer selon vos besoins.