Situé dans le paysage cinématographique de la vallée du Douro, ce domaine riverain remarquable de 9 000 m2 offre une façade directe de 400 mètres le long du fleuve Douro, combinant un usage résidentiel immédiat avec des opportunités de développement futures significatives. Au cœur du domaine se dresse une charmante résidence de 120 m2, totalement indépendante de l'allocation de construction future autorisée. Le Maison offre un environnement de vie intime qui embrasse la beauté naturelle environnante et comprend une piscine privée, créant ainsi une retraite isolée surplombant la rivière et le paysage emblématique de la vallée. La résidence peut servir de lieu de séjour privé, de maison d'hôtes Maison ou de maison de gardien pendant que le développement futur est réalisé. Séparée de la résidence existante, la propriété bénéficie d'un coefficient de construction confirmé permettant jusqu'à 1200 m2 de capacité de construction supplémentaire, avec une empreinte maximale de 600 m2. Cela offre la possibilité de créer une collection de villas de luxe, un concept d'hospitalité boutique ou une propriété privée emblématique, toutes positionnées pour capturer une vue ininterrompue sur la rivière et la tranquillité du paysage environnant. Le caractère naturel du domaine est enrichi par une amande mûre, composée de plus de 2 000 arbres, qui reflète le patrimoine agricole de la région tout en offrant à la fois une beauté visuelle et une valeur productive potentielle. Le Plot en pente douce offre naturellement des vues panoramiques sur le Douro, tandis que la possibilité de créer un quai privé renforce l'exclusivité et l'attrait du style de vie de la propriété. Il s'agit d'une rare convergence du charme résidentiel existant, d'un potentiel d'expansion substantiel et de l'un des environnements de front de mer les plus privilégiés de la vallée du Douro, adapté aux propriétaires qui apprécient l'authenticité, la vie privée et la vision à long terme.