Cette charmante maison de maître de trois chambres est située dans un hameau tranquille et dispose d'un jardin de plus d'un acre avec une piscine naturelle, un chauffage central au bois économe en énergie et des panneaux solaires générateurs de revenus. Double vitrage.

Hall central avec sol carrelé et escalier d'origine menant au premier étage. À droite se trouve le salon double exposition avec parquet, fenêtres à l'avant et à l'arrière et placards intégrés. À gauche du hall se trouve le charmant salon avec fenêtre à l'avant et sur le côté, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois. À l'arrière de la propriété, accessible depuis le hall ou le salon, se trouve la grande cuisine avec salle à manger, sol en bois, porte donnant sur la terrasse couverte sur le côté, fenêtre et porte à l'arrière donnant sur la piscine naturelle. Cave pratique pour le stockage du vin sur le côté de la cuisine. À l'arrière de la cuisine se trouvent une buanderie, des toilettes et deux pièces de rangement.

Au premier étage se trouve un palier avec une fenêtre donnant sur l'avant. La chambre principale dispose d'armoires encastrées, d'une fenêtre donnant sur l'avant et d'un plafond lambrissé. Deux autres chambres doubles, l'une avec une fenêtre donnant sur l'avant, l'autre avec une fenêtre donnant sur l'arrière. Salle de bains avec fenêtre sur le côté, sol carrelé, placards encastrés, baignoire avec douche et lavabo. WC séparés. Au deuxième étage se trouve un grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire.

Les jardins entourent la maison et sont principalement constitués de pelouse, avec un verger sur le côté et une piscine naturelle à l'arrière. Il y a un garage (21 m²) sur le côté de la maison où se trouve la chaudière à bois du chauffage central. Il y a une grande grange divisée en deux sections (35 m² et 30 m²) avec des sols en béton et des greniers au-dessus. Sur le côté de la cuisine se trouve une terrasse couverte pour les repas d'été et à l'arrière, une terrasse surélevée donnant sur la piscine et les jardins.

Les villes de Vasles et Menigoute sont à 9 km en voiture. La ville plus importante de Parthenay est à 18 km et dispose d'une gare et de toutes les commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 217 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 227 851 € *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)