Exclusif - Bel immeuble de caractère au centre ville de 140 m² comprenant un commerce en rez de chaussée loué et un appartement type F2 au 1er étage rénové avec goût et matériaux de qualité. Les combles peuvent être aménagés en second appartement ou agrandir l'autre logement qui bénéficie d'une terrasse privative sans vis à vis. En résidence principale ou en investissement, laissez vous séduireLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 245, soit D, Ges: 7, soit B. Michel Toussaint, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84862