Cette zone résidentielle contemporaine est située sur l'avenue Thiseos, l'une des artères les plus importantes et commercialement actives de Kallithea, un quartier urbain densément peuplé stratégiquement situé entre le centre d'Athènes et le littoral athénien. Le bâtiment s'élève sur cinq niveaux et comprend un total de 54 appartements modernes d'une chambre, conçus pour répondre aux exigences actuelles de la vie urbaine, en mettant clairement l'accent sur la fonctionnalité, l'efficacité et la convivialité à long terme. Le développement vise les utilisateurs finaux, les jeunes professionnels et les investisseurs à la recherche d'unités résidentielles compactes et bien situées avec de solides fondements locatifs. Concept architectural et disposition résidentielle L'approche architecturale suit des lignes propres et contemporaines, en mettant l'accent sur: et 60 m2. surface totale, selon le niveau du sol et la configuration de l'unité. Les unités situées au premier étage bénéficient de balcons plus grands, ce qui améliore la vie en plein air et l'attrait global des biens. Tous les appartements sont des unités d'une chambre, ce qui garantit un type de produit uniforme qui simplifie la gestion des actifs et s'aligne sur les segments de location très demandés. Le bâtiment comprend plusieurs noyaux verticaux avec ascenseurs, assurant l'efficacité opérationnelle et la commodité des résidents. Unités de distribution (indicative) Niveau mézanin: Unités compactes d'environ 3841,5 m2 surface totale: étages typiques (AD): dispositif répétitif et efficace, surface totale approx. 3646 m2.Dernier étage (E): Unités sélectionnées avec balcon étendu, atteignant jusqu'à environ 60 m2. Cette répartition offre un mélange équilibré entre abordabilité, efficacité et positionnement premium aux niveaux supérieurs. Context urbain et équipements immédiats La propriété est située dans un environnement urbain entièrement établi, offrant un accès immédiat aux infrastructures quotidiennes, notamment: supermarchésPharmacies et hôpitauxGas stationsServices de messagerieCinéma en plein airVente au détail et restauration le long de l'avenue ThiseosLa connectivité des transports publics est un atout clé. La région est actuellement desservie par la ligne 1 du métro (Gare Kallithea), avec quatre stations de métro supplémentaires prévues à Kallithea dans les années à venir, renforçant l'accessibilité à long terme et le potentiel d'appréciation des capitaux. L'emplacement et la connectivité sont plus larges Kallithea occupe l'un des plus grands tronçons urbains continus de l'Attique, s'étendant du centre historique d'Athènes à la mer. Le quartier regroupe: quartiers résidentielsActivité commercialeZones industrielles légèresSon nom, qui signifie "belle vue", reflète son emplacement élevé, offrant des liaisons visuelles vers l'Acropole et le golfe Saronique. L'emplacement offre: Accès direct au centre d'Athènes et du PiréeProximité aux principales artères routières et à l'autoroute nationaleAccès rapide aux nœuds culturels, éducatifs et de loisirs de la Riviera athénienne À proximité À une courte distance se trouvent plusieurs destinations phares qui améliorent considérablement l'attrait résidentiel et locatif: Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC) abritant l'Opéra national grec et la Bibliothèque nationaleDelta Kallithea Marina et Flisvos Marina, offrant des installations de loisirs, de restauration et nautiquesFilopappou Hill, Acropole, Odeon of Herodes Atticus et Hadrians ArchÉcole internationale du Pirée (IB World School)Le projet transformateur Ellin, une régénération côtière à grande échelle créant un nouveau centre métropolitainEn plus de la promenade de la Aomenon Falirikoon Delta, une promenade piétonnière et cycliste de 22 km reliant les banlieues