Ferme de 6 chambres à vendre à Campagnatico
Campagnatico, Grosseto, Toscane, Italie
Description complète
Immobilier Situé sur une colline douce, entouré d'oliviers et de champs cultivés, cette ferme avec agritourisme est à vendre dans la Maremma toscane. La ferme jouit d'une position privilégiée avec la campagne environnante. Située à seulement 15 minutes de Grosseto et à 30 minutes de la mer, la ferme offre l'équilibre parfait entre confort et tranquillité. Le bien comprend 14 hectares de Terrain, répartis entre Terrain arable et oliviers avec environ 400 arbres déjà en production, le principal Maison, la dépendance, l'annexe et le Piscine. La ferme principale, d'environ 180 mètres carrés, est sur deux niveaux. Le Rez-de-chaussée comprend une cuisine, deux chambres doubles, une salle de bains, une chambre avec un Cheminée et un pratique Débarras sous les escaliers. Au premier étage, il y a deux autres chambres (une double et une jumelle) et une deuxième salle de bain. ANNEXE Non loin se trouve une annexe en pierre qui doit être rénovée, actuellement utilisée pour le stockage et comme un Buanderie. DÉPENDANCE Située dans un coin isolé, l'annexe est entourée de nature et se compose d'un appartement de charme avec deux chambres, un salon confortable, une salle de bains et un grand porche d'entrée, où vous pourrez vous détendre et dîner en plein air entouré des parfums et des couleurs de la Maremma. Le véritable joyau de la propriété est le bien entretenu Jardin, riche en fleurs et plantes typiques de la région, rehaussé par un agréable Piscine. POTENTIEL - Actuellement, le bien est géré comme entreprise agro-touristique avec d'excellents résultats, mais il est également particulièrement adapté pour ceux qui recherchent une ferme pour y vivre toute l'année ou comme une Résidence secondaire, avec la possibilité d'utiliser l'annexe pour accueillir des parents et des amis, ou de la louer et de générer un revenu supplémentaire. - possibilité de créer des installations de glamping pour augmenter la capacité d'hébergement. - Possibilité d'accroître l'activité agricole. - Possibilité d'agrandir la ferme de 50 mètres carrés et de construire un porche - Possibilité de construire un bâtiment de 80 mètres carrés maximum, comme une cave, un laboratoire, etc. Pourquoi choisir ce bien - belle situation entourée de nature et de l'olivier - excellent accès - proximité des équipements, à 15 minutes de Grosseto et à 30 minutes de la mer - double utilisation comme ferme privée ou propriété agro-touristique - excellent potentiel de développement. Ne manquez pas l'occasion de découvrir la vraie essence de la Maremma toscane. Cette ferme agro-touristique est plus qu'un simple bien immobilier: c'est une invitation à une nouvelle vie de détente, de nature et d'authenticité.
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