Cet hôtel de 80 m2 + Appartement, avec sa situation centrale privilégiée à seulement 300 mètres des sables dorés de Playa de la Fontanilla et du centre urbain animé, offre un mélange inégalé de commodité et de potentiel. Situé près du nouveau stade municipal de Marbella, actuellement en rénovation pour devenir un lieu de 10 000 places de catégorie 4 de l'UEFA d'ici 2026-2027, et du Teatro Ciudad de Marbella (un centre culturel de 480 places accueillant théâtre, musique, danse, flamenco et opéra à la Plaza Ramón Martínez), il est entouré de commodités essentielles: arrêts de bus juste à la porte, supermarchés et écoles à seulement 25 mètres, ainsi qu'un accès facile A-7 pour les voyages à Puerto Banús ou à l'aéroport de Malaga. Dans un marché où les appartements de Marbella ont connu une hausse de 15% de leurs prix en 2025, cette propriété promet une forte valeur Investissement avec des rendements moyens de 6 à 11% pour les locations. Dotée de plafonds de 2,7 m de haut pour une ambiance aérée, cette résidence située au deuxième étage (avec accès à l'ascenseur) est inondée de lumière naturelle et présente une disposition pratique: un hall d'entrée, deux chambres avec placards, une salle de bains, une cuisine indépendante, un spacieux salon-salle à manger et un Terrasse de 12 m2 idéal pour la détente. Bien qu'il nécessite une certaine modernisation (pas de murs gotelé, structure métallique permettant des poutres exposées de style industriel), il offre un immense potentiel, facilement convertible en trois chambres et deux salles de bains. Nous avons des plans de rénovation pour inspirer votre vision, en transformant ce lieu en un havre contemporain. Cette propriété d'occasion en excellent état structurel est prête pour votre touche personnelle. Ne manquez pas cette possibilité infinie dans un emplacement inégalé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.