Grande ferme de 220 m2 avec Maison et Terrain équestre près de Moissac. Située dans un environnement naturel magnifique à seulement dix minutes de la ville de Moissac, cette ferme de caractère offre environ 220 m2 d'espace habitable et bénéficie d'un cadre paisible et privé, un projet idéal pour la vie de famille, les amoureux de la nature et l'utilisation équestre. Le Rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall avec une mezzanine confortable. Un salon lumineux d'environ 39 m2 dispose d'un Cheminée avec un inserteur à bois, tandis que la cuisine et la salle à manger spacieuses de 46 m2, équipées d'un poêle à granulés, forment un cœur accueillant de la maison. Une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres conservent leur charme authentique avec des poutres exposées et des plafonds inclinés, offrant des possibilités de rangement supplémentaire. Deux des chambres sont disposées en séquence, dont l'une donne sur une salle de bain Salle de bains attenante avec douche et toilettes. La troisième chambre bénéficie d'un espace généreux sous le toit en pente et pourrait servir de chambre ou de salle de jeux pour enfants, avec la possibilité d'être divisée en deux pièces séparées (sous réserve des autorisations nécessaires). Une mezzanine au même niveau offre un espace flexible, idéal pour un bureau à domicile. Au niveau Jardin, le bien offre 130 m2 supplémentaires avec un fort potentiel de conversion en logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette zone est caractérisée par une arcade en briques et un ancien Cheminée ouvert, ajoutant à l'attrait authentique de la ferme. Une ancienne écurie a été transformée en hôtel indépendant de 20 m2 Maison, actuellement utilisé comme propriété locative. Cet hébergement lumineux est bien adapté pour accueillir des amis, des membres de la famille, des touristes ou des pèlerins qui se rendent sur le chemin de Santiago. La propriété est située sur environ 8,16 hectares de terres agricoles Terrain, comprenant des prairies bien adaptées au pâturage des chevaux. Les prairies sont clôturées et comprennent une écurie ouverte. Une source naturelle fournit de l'eau toute l'année. L'environnement environnant offre intimité et tranquillité, avec un accès direct à des activités de plein air telles que la randonnée et l'équitation depuis la propriété elle-même. Moissac, réputée pour son abbaye de Saint-Pierre, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un arrêt important sur le chemin de pèlerinage du Camino de Santiago et offre toutes les commodités essentielles, y compris des écoles, des supermarchés et un hôpital. Prix honoraires inclus: 349 000 € Prix honoraires exclus: 329 246 € Honoraires de 6% TVA à charge acquéreur