Développement résidentiel Jardin contemporain à Ilion, Athènes Ce développement résidentiel est un projet de style Jardin contemporain situé à Ilion, un quartier sous-central d'Athènes, à environ 6 km du centre-ville historique. Le concept est construit autour d'un logement à faible densité, d'un environnement vert et d'une connectivité urbaine forte, ciblant les ménages à revenu intermédiaire et supérieur, ainsi que les investisseurs résidentiels à long terme. Localisation et contexte urbain Ilion est un quartier résidentiel en pleine expansion dans l'ouest d'Athènes, bénéficiant de la demande croissante due à l'abordabilité, à la modernisation des infrastructures et à l'amélioration de la qualité de vie. Caractéristiques clés de l'emplacement: position sous-centrale dans la zone métropolitaine d'AthènesAccès direct aux principales artères routièresProximité de l'avenue Kifissos, l'un des principaux corridors de transport nord-sud d'AthènesEnvironnement caractérisé par des parcs forestiers et des zones vertes, offrant un microclimat plus sain par rapport au cœur de la ville denseForte préférence des familles grecques de la classe moyenne et supérieureLa zone a connu une augmentation mesurable de la densité résidentielle et de la population, renforçant son rôle de sous-marché du logement stable et en croissance. Le style de vie et les commodités Place Bournazi (environ. 1,2 km 15 minutes à pied) Place Bournazi fonctionne comme le principal centre de vie et de divertissement de l'ouest d'Athènes: destination de vie nocturne établie, fonctionnant jour et nuitConcentration de cafés, bars, clubs et restaurants (à la fois modernes et traditionnels) Utilisations de détail et de loisirs pour soutenir la vie quotidienne et socialeCette proximité offre un accès immédiat aux infrastructures de loisirs sans compromettre l'intimité des résidents. Infrastructure verte et loisirs La zone plus large offre un large accès aux espaces ouverts: Plusieurs parcs forestiers à proximitéAntonis Tritsis Park: environ 4,3 km (11 minutes en voiture)Peristeri Park: environ 2,7 km (10 minutes en voiture)Tour de la reine Amalia: environ 4,1 km (10 minutes en voiture)Cette combinaison favorise un mode de vie urbain basé sur l'activité en plein air et le bien-être. L'éducation et les infrastructures sociales Le développement bénéficie de l'accès à des installations d'enseignement internationales et privées, ce qui accroît son attrait pour les ménages à revenu plus élevé et les expatriés. Les institutions notables dans une portée plus large comprennent: St. Catherines British SchoolL'école internationale d'AthènesByron CollegeL'école communautaire américaine d'AthènesCette proximité renforce à la fois la demande des propriétaires et l'attractivité des locations. Connectivité et transports Gare de métro d'Agioi Anargyroi: environ 520 mètresGare de métro d'Anthoupoli: environ 1,5 kmLiens directs de transport public avec le centre d'Athènes et les quartiers du nordUne connectivité solide réduit la dépendance aux véhicules privés et améliore l'efficacité des déplacements quotidiensVoir l'ensemble du développementLocation: Ilion du SudTotal d'unités résidentielles: 22 villas / maisonettes de style Jardin (configuration de loft)24 appartementsConfiguration du bâtiment: villas de loft au rez-de-chausséAppartements au premier et au deuxième étageUnités sélectionnées avec jardins privés, balcons et jardins sur le toitL'approche architecturale met l'accent sur les lignes de bâtiment incurvées, les zones de circulation paysagères et l'ouverture visuelle, différenciant le schéma des blocs résidentiels conventionnels. Phase 1 (actuellement disponible) 5 villas6 appartementsLa livraison par étapes favorise une absorption contrôlée du marché et une flexibilité des prix. Caractéristiques techniques et de la composition des unités (phase 1) Villas (maisonettes de style loft) 12 chambres2 salles de bainsPlaces intérieures comprises entre 42,3 m2 et 59,8 m2Places utilisables totales (y compris les espaces extérieurs): 52,3 m2 à 94,9 m2 Caractéristiques clés: Jardins privés (jusqu'à approx. 24 m2) BalconsUnités sélectionnées avec jardins exclusifs sur le toit (jusqu'à approx. 36 m2)Appartements Principalement 2 chambres à coucher1 salle de bainsPlaces intérieures d'environ 5658 m2Places totales pouvant atteindre 109 m2, selon les composants extérieursPlusieurs unités bénéficient de terrasses privées sur le toit, ce qui améliore considérablement la valeur et la convivialitéPosicionnement architectural et de design Le projet est positionné comme une résidence Jardin