Hyper centre d’Annecy Idéalement situé à deux pas de la gare d’Annecy, au sein d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.

Ce spacieux T3 de 109 m² Loi Carrez conjugue avec subtilité le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de grande qualité.

Un intérieur lumineux et raffiné.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et élégante séduit, sublimée par des menuiseries neuves et des volumes généreux . La grande pièce de vie est baignée de lumière, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante entièrement équipée est conviviale et fonctionnelle. Coté nuit, l'appartement est doté de deux chambres spacieuses, au calme, offrant un confort optimal. La salle d’eau est moderne, entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie, en plein centre-ville. Un extérieur rare en hypercentre Véritable privilège à Annecy, une terrasse intimiste prolonge agréablement l’espace de vie et la cuisine. Un lieu idéal pour savourer un café au soleil ou profiter d’un moment de détente à l’abri de l’agitation urbaine.

Les atouts qui font la différence :
- Menuiseries récentes
- Cave privative
- Copropriété calme et soignée
- Aucun travaux à prévoir

Emplacement premium : lac, commerces, ruelles historiques, cafés, restaurants et vie culturelle accessibles à pied Un bien unique au cœur d’Annecy, entre emplacement stratégique, rénovation de qualité et cachet, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché annécien.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Georiques.