Exclusivite ! à 5 minutes ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle Propriete comprenant une maison commingeoise d'une surface habitable de 212 m2 avec une villa T3 de plain-pied de 62 m2 , l'ensemble accompagné de dépendance, étable, grange sur une parcelle d'environ 4500 m2.

La maison principale (212 m2) : édifiée sur 2 niveaux est composée au rdc, d'un vaste hall d'entrée, un salon équipé d'un poêle à bois, un séjour, une cuisine équipée et une chambre / bureau. A l'étage, un grand palier distribue 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et wc privatif et une salle d'eau avec wc. Combles.

Dpe : consommation énergétique en D (225 Kw/m2/an) et Ges en C (20KgCo2/m2/an). Estimation des coûts annuels : entre 3 540 € et 4 860 € par an (abonnement compris).

Les dépendances : une étable attenante à la maison (accès depuis la cuisine ou par l'extérieur) et aménageable, une salle d'eau avec wc, une grande dépendance d'environ 80 m2 aménagée en salle de jeux / salon d'été avec 2 terrasses. Une vaste grange couverte permettant de stationner plusieurs véhicules.

La villa (62 m2) : composé d'une entrée, une cuisine us ouverte sur salon/séjour avec accès à une grande terrasse, salle d'eau avec wc et 2 chambres. Beaux volumes avec hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres. Idéal pour accueillir ses amis, sa famille ou location à l'année.

DPE : consommation énergétique en C (158 Kw/m2/an) et Ges en D (36 KgCo2/m2/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 340 € et 1 860 € par an (abonnement compris).

Une piscine traditionnelle de 12x6 (liner / chlore / chauffée) entourée d'une grande terrasse et sécurisée par clôture.

Parc arboré et clôturé à l'entrée par un grand portail.

Equipements : menuiseries pvc double vitrage pour les 2 maisons et baies bois double vitrage dans la dépendance. Chauffage central au gaz pour le gîte et poêle à bois et en partie gaz pour la maison (possibilité pompe à chaleur). Production eau chaude gaz pour la villa et cumulus électrique pour la maison. Assainissement x2 fosses septiques.

Taxe foncière : 965 €

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '

Environnement : à l'extérieur d'un village, en campagne, isolée - commerces et commodités à 5 mn environ L'Isle en Dodon. 1H de la frontière espagnole, des pistes de ski et 45 mn de l'aéroport international Toulouse/Blagnac.

Honoraires charge vendeur

Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.