Haute-Garonne - Proche De TOULOUSE

Située dans un quartier résidentiel paisible et en position dominante, plein sud face à la majestueuse Chaîne des Pyrénées, cette superbe villa contemporaine en forme de U a été édifiée sur un terrain paysager de 4 000 m².
Son architecture minutieusement étudiée offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La qualité de la maîtrise d’œuvre et le choix des matériaux haut de gamme confèrent à l’ensemble un standing remarquable. Dès l’entrée, l’harmonie entre les espaces de vie et leur parfaite fonctionnalité séduisent immédiatement.
Avec une surface habitable de 400 m² répartie sur deux ailes :
Aile Ouest :
Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale ouverte sur le jardin, comprenant un hammam, une salle de bain en marbre avec balnéothérapie et une salle d’eau en granit.
À l’étage, deux chambres spacieuses, lumineuses et confortables, chacune équipée de sa salle de bain.
Un appartement indépendant composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bain complète également cet étage.
Aile Est :
Une pièce de vie salon / salle à manger de 70 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, largement ouverte sur le jardin.
Une cuisine séparée et entièrement équipée de 42 m², attenante à l’espace de réception.
Un bureau de 50 m² situé à proximité du vaste hall d’entrée, bénéficiant d’un volume exceptionnel et d’une isolation phonique de grande qualité, idéal pour une activité professionnelle en toute confidentialité.
Au centre, un large patio relie les deux ailes et crée un espace extérieur intime, parfait pour les repas, la détente ou les jeux d’enfants en toute sécurité.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante.
Le sous-sol de 178 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, un bucher, un atelier ainsi qu’un garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Dans le jardin arboré, à l’abri de tout vis-à-vis, la piscine de nage de 11 x 3 mètres offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées.
Alliant sérénité, prestations haut de gamme et proximité des commodités, ce havre de paix se situe à seulement 30 minutes de l’aéroport de Aéroport de Toulouse-Blagnac et à 6 minutes de l’autoroute

Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen :

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :