Charmante propriété à vendre à Garrucha, bénéficiant d’un excellent emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité de tous les services : supermarchés, bars, restaurants et commerces.

Le logement dispose de 2 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain entièrement rénovée, ainsi que d’un salon avec cuisine ouverte, également récemment rénovée, offrant un espace moderne, fonctionnel et lumineux.
Le salon-cuisine est équipé de climatisation, assurant un confort optimal toute l’année.

La propriété comprend également trois petites terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un solarium en co-propriété avec vue dégagée sur la mer, parfait pour se détendre et profiter de l’environnement méditerranéen.

Un bien idéal comme résidence principale ou secondaire pour profiter des vacances dans l’une des zones les plus prisées de la côte d’Almería.

Mentions Légales :
Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais d'acquisition.

PRIX FINAL estimé (taxes et frais inclus): 212.690,00 €
Prix de vente: 197.000,00€
Honoraires d'agence : À la charge du vendeur
Frais d'acquisition (Frais de clôture) :
Notaire : env. 1 300 €
Registre de la propriété : env. 600 €

Taxes non incluses :

I.T.P. (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : 7 % de la valeur d'achat, estimé à 13.790,00 €
(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l'acheteur).

À noter : Les frais de conseil juridique ou d'avocat engagés par l'acheteur ne sont pas inclus.

Droits du Consommateur :
Les acheteurs ont le droit de recevoir une information complète et claire, conformément au Décret 218/05 du 11 octobre, relatif à l'information des consommateurs sur la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix sont valables 24 heures, car elles peuvent faire l'objet de variations de prix, charges de co-propriété, de modifications fiscales[IW]