Cette propriété de campagne importante et adaptable offre un excellent potentiel pour les activités touristiques, sous réserve des autorisations nécessaires. Située au bout d'une ruelle calme au bord d'un petit village, la propriété bénéficie d'un haut niveau d'intimité, bien que dans un environnement rural ouvert, et d'un hébergement flexible qui se prête à la location de vacances ou à un usage touristique à petite échelle, tout en offrant une maison familiale confortable. Le Maison principal offre un espace de vie généreux combinant caractère et confort. Un grand Cuisine équipée avec île et un espace suffisant pour une salle à manger légère, mène à une salle à manger formelle et à un grand salon impressionnant avec des murs en pierre exposés, un poêle à bois et des portes françaises qui s'ouvrent sur un Terrasse. Un WC séparé est situé à l'extérieur du salon et des escaliers mènent à une très grande mezzanine, actuellement utilisée comme une grande chambre avec salle de séjour et salle de douche. Il est possible de rénover 2 autres chambres à ce niveau (sous réserve des autorisations nécessaires). Deux chambres Rez-de-chaussée sont desservies par une salle de douche et un WC séparé, tandis qu'une spacieuse Buanderie abrite la chaudière à gaz Chauffage central et le système d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. L'espace Rez-de-chaussée comporte deux entrepôts utiles et une grande salle de jeux / divertissement avec bar et accès direct aux jardins, idéale pour une utilisation sociale ou pour accueillir des invités. Une annexe séparée et autonome a été modernisée et comprend une cuisine-salle à manger-salle à manger en plein air ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de douche Salle de bains attenante. Cet hébergement est bien adapté à la location de vacances ou à l'utilisation des clients, sous réserve des inscriptions nécessaires. Le terrain s'étend sur environ 4600m2. Devant la propriété se trouve un terrain équipé de raccords électriques qui abritait auparavant un micro-camping pouvant accueillir jusqu'à cinq camping-cars. Tout acheteur souhaitant poursuivre cette activité serait tenu de renouveler les autorisations pertinentes. Une zone de siège et un Piscine au-dessus du sol complètent cette section du Terrain. À l'arrière, une grande allée fermée mène à travers un verger planté de cerisiers, de pommiers, de poires et de noix, offrant à la fois un accès et un cadre naturel attrayant. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un double Garage, un atelier, un Parking privé, des fenêtres et des portes à double vitrage, des appareils électriques modernes, des panneaux solaires pour l'eau chaude et du gaz Chauffage central. Cette propriété offre une combinaison rare de vie confortable en famille et de potentiel de revenus grâce au tourisme, dans un environnement rural paisible. La ville historique voisine de Charroux offre des services quotidiens, notamment des magasins, des cafés, des restaurants, des écoles, des banques et une pharmacie. Les grandes villes de Confolens et Civray, toutes deux situées à environ 20 km, offrent des supermarchés, des installations médicales et des services supplémentaires. Les aéroports de Poitiers, Angoulême et Limoges sont tous à moins d'une heure de route, ce qui rend le bien facilement accessible pour les voyages internationaux. Prix hors frais d'agence: 269 500 € Prix hors frais d'agence: 254 967 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 5,7%