Située au cœur des Corbières, dans un petit village authentique et paisible, cette maison de village ancienne, entièrement à rénover, séduira les amateurs de projets de rénovation, de bâtisses de caractère et de vie au calme, loin des zones touristiques saturées.
La maison est libre sur quatre faces, offrant une belle luminosité et une vraie indépendance, un atout rare pour une maison de village.

Description du bien:
La maison développe environ 115 m² habitables, répartis sur deux niveaux :
• Rez-de-chaussée :
cuisine, salle à manger, séjour
• Étage :
4 chambres et une salle d’eau
La cuisine ouvre sur une terrasse d’environ 15 m² et un jardinet attenant d’environ 40 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Dépendances (environ 125m²)
• Garage
• Remise
• Atelier

Caractéristiques & état:
• Maison datant d’environ 1880
• Rénovation complète à prévoir
• Pas de chauffage (Hors Dpe)
• Pas de cheminée
• Toiture et menuiseries anciennes
• Sols en terre cuite et carreaux ciment d’origine
• Raccordée aux réseaux : eau, électricité, tout-à-l’égout
• Fibre optique disponible
! Ce bien s’adresse à des acquéreurs ayant une expérience en rénovation.

Environnement & accessibilité
• Village sans commerces (premiers commerces à 10 km)
• Lagrasse, classé parmi les plus beaux villages de France : 18 km
• Plages méditerranéennes :
o Port-la-Nouvelle : 45 minutes
o Leucate, La Franqui, Gruissan : environ 50 minutes
• Accès autoroutiers :
o A9 (Sigean) : 35 minutes
o A61 (Lézignan-Corbières) : 20 minutes
• Narbonne : 40 minutes
• Carcassonne, Béziers, Perpignan : environ 1 heure
• Toulouse : 150 km
• Barcelone : 250 km
Un bien idéal pour :
• Projet de résidence secondaire
• Projet de vie au calme dans le sud de la France
• Amateurs de maisons anciennes et d’authenticité
• Investisseurs ou artisans à la recherche d’un bien à potentiel