Une opportunité unique de vie et de style de vie à Atri: un triplex avec Vue panoramique Cette propriété exceptionnelle dans la ville historique d'Atri est une synergie parfaite d'intelligence financière et de qualité de vie. Plus qu'un Maison, c'est une solution clé en main pour les investisseurs ou les familles qui recherchent la durabilité, le revenu et le confort au cœur des Abruzzes. La résidence comprend trois appartements entièrement indépendants dans un seul bâtiment bien entretenu: La résidence principale: Une unité familiale spacieuse avec une cuisine / salon à grande surface, trois chambres à coucher, trois salles de bains, un bureau, une buanderie et un Solarium polyvalent (convertible en véranda). L'unité de taille moyenne: un Appartement lumineux avec un salon ouvert, deux chambres, une salle de bain, un bureau et un Balcon surdimensionné qui agit comme une pièce extérieure. Le Studio: Un appartement confortable d'une chambre, idéal pour les célibataires, les couples ou pour des locations à court terme lucratives. L'établissement est situé à proximité du parc "Villa Comunale" (centre historique) et à quelques pas de la piscine publique. Le Vue panoramique s'étend des collines vallonnées à la mer Adriatique, qui est accessible en seulement 15 minutes. Atri offre un équilibre parfait entre charme historique et utilité moderne, avec des supermarchés, des cafés et l'hôpital Atri, assurant ainsi que les services essentiels sont toujours à portée de main. Durabilité et technologie intelligente Conçue pour l'avenir, la maison réduit son empreinte environnementale et ses coûts: Énergie: Un système photovoltaïque de 6 kW et des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. Chauffage: système à double système résistant combinant une chaudière à biomasse avec un réservoir de méthane. Confort: fenêtres à double vitrage et fonctions de maison intelligente (domicile) alimentées par Internet haut débit pour la gestion à distance du chauffage et de la sécurité. Un modèle financier autosuffisant La caractéristique la plus convaincante de la propriété est son coût net de possession nul. Actuellement, les deux plus petites unités sont louées à des locataires fiables. Les revenus générés sont calculés pour couvrir tous les coûts d'exploitation, y compris les services publics, les taxes municipales (IMU/TARI) et l'entretien. Cela permet à un propriétaire de vivre dans le Appartement principal pendant que ses dépenses sont entièrement subventionnées, ou de profiter d'un Investissement à haut rendement dès le premier jour. Oasis extérieur La propriété comprend un Garage privé et une cour fermée de 1 000 m2. Ce havre privé est divisé en un Jardin mature pour le divertissement et un verger productif (orto), offrant une connexion rare à la nature dans un cadre urbain. Résumé Ce triplex est une découverte rare: il combine l'attrait intemporel de Italie avec une technologie verte de pointe et un modèle financier éprouvé. Que vous recherchiez une maison multi-générationnelle, un changement de mode de vie durable ou un Investissement sécurisé avec un flux de trésorerie immédiat, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché abruzzéen.