Une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien intemporel au cœur de Rovinj situé au deuxième étage d'un distingué Villa austro-hongrois datant de 1908, cet espace de 72,5 m2 Appartement offre une élégance historique, un emplacement inégalé et une vue panoramique imprenable sur la mer et la vieille ville de Rovinj. La propriété comprend quatre chambres, une salle de bains et un couloir accueillant. Avec des plafonds élevés, de grandes fenêtres et de riches caractéristiques architecturales telles que des escaliers en tuiles originaux, des balustrades en fer forgé et des briques exposées, cette résidence porte l'âme du design européen classique. Bien que Non meublé et nécessite une rénovation, le Appartement est habitable et structurellement sain. Avec un Investissement soigné, il peut être transformé en une résidence élégante et élégante ou en une unité de location haut de gamme. Un espace privé Parking et Garage sont inclus un avantage rare pour les propriétés du centre de Rovinj. Situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Rovinj, le Villa n'est pas protégé par le patrimoine, ce qui permet une flexibilité pour les améliorations ou les restaurations. La documentation juridique est propre, la propriété est garantie (unité de copropriété non enregistrée mais entièrement définie en termes juridiques). C'est un bijou rare, un mélange parfait de caractère, de localisation et de potentiel Investissement. Que ce soit pour une résidence permanente, une retraite d'été ou une location de vacances haut de gamme, ce Appartement offre une valeur et un charme extraordinaires. Caractéristiques clés: 72,5 m2 Appartement au 2ème étage Quatre chambres, salle de bain, couloir d'entrée Architecture austro-hongroise authentique (1908) Panorama Vue mer & Skyline de la vieille ville Parking et Garage inclus Non meublé, rénovation recommandée Premier emplacement central à Rovinj Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir le charme unique de ce joyau côtier. Conformément aux conditions générales, une convention de courtage est signée pour la visite du bien. Les frais supplémentaires: Lors de l'achat du bien, une taxe de transfert immobilier s'élève à 3% du prix d'achat. Les frais de courtage s'élèvent à 3% + TVA.