Situé dans le village paisible de Modrušani, près de Žminj, ce Terrain de 938 m2 offre une combinaison attrayante de bâtiments Terrain et de structures agricoles Terrain, de plus en plus recherchées par les acheteurs qui souhaitent une flexibilité pour le développement futur. La propriété est livrée avec des informations de localisation valides, confirmant qu'une partie du Terrain se trouve dans la zone de construction désignée de la colonie, tandis que la partie restante s'étend dans la zone verte agricole. Cela crée une opportunité équilibrée: la capacité de planifier le développement résidentiel tout en conservant un espace supplémentaire pour l'aménagement paysager, une utilisation complémentaire Jardin ou Autre. Le Plot est légèrement incliné, ensoleillé et facile d'accès, avec des maisons familiales voisines et de la verdure naturelle formant un micro-emplacement agréable. Les photographies reflètent une surface herbeuse ouverte et bien entretenue et une excellente exposition. Principaux avantages: Total de 938 m2 de maison mixte Terrain Partie dans la zone de construction officielle de l'établissement Informations de localisation valides délivrées par l'autorité compétente Propriété claire, pas d'embûches pertinentes pour les acheteurs Sentier d'accès défini / servitude garantissant une entrée appropriée Environnement résidentiel calme et bien installé avec des infrastructures existantes Excellent potentiel pour développer une maison privée en Istrie Si vous envisagez de construire votre maison en Istrie ou d'investir dans Terrain avec un potentiel à long terme, ce Terrain vaut certainement la peine d'être vu. Conformément aux conditions générales, une convention de courtage est signée pour la visite du bien. Les frais supplémentaires: Lors de l'achat du bien, une taxe de transfert immobilier s'élève à 3% du prix d'achat. Les frais de courtage s'élèvent à 3% + TVA.