Un lieu de caractère au cœur du monde des affaires Découvrez cette authentique bastide du XIXe siècle, témoignage de l'élégance architecturale de Brignol. Sa façade imposante est dotée d'un mur à pignons et de volets de style provençal avec des ouvertures traditionnelles en forme de diamant. Situé à proximité immédiate des commerces et des équipements, cet immeuble de 177 m2 offre une visibilité et une accessibilité de premier ordre, idéal pour ceux qui recherchent le dynamisme urbain. Un statut Commercial rare: le potentiel est là Le point fort de ce bâtiment réside dans son statut Commercial, qui offre une occasion unique à Brignoles de créer une activité professionnelle dans un bâtiment de haut standing. Le premier étage est conçu pour l'autonomie, avec un studio entièrement équipé avec sa propre entrée privée. Une grande salle de réception bénéficie d'un accès extérieur exclusif, ce qui assure une séparation claire entre l'entreprise et la maison. L'étage principal dispose d'un salon lumineux avec une pierre monumentale Cheminée, complété par quatre chambres à coucher et un bureau entre deux étages, dont l'un a un accès direct à l'extérieur. Installations et extérieurs: Situé sur 620 m2 de terrain clos boisé, le bastide dispose d'une cour pavée et d'une piscine. Il dispose de tous les conforts modernes avec Climatisation, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, forage et puits traditionnel. L'accès est facilité par une porte automatique sécurisée et un parking. Prix: 370 000 € (y compris les frais d'agence) Performance énergétique: Classe énergétique: D (180 kWhEP/m2.an) Classe climatique: D (40 kg CO2/m2.an) Coûts annuels estimés de l'énergie pour une utilisation standard: entre 3 540 € et 4 800 € par an (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques: georisques.gouv.fr