Exclusif aux beaux villages ! Cette magnifique résidence Rénové Charentaise, entièrement rénovée en 2021, offre environ 200 m2 d'espace habitable plus plus de 250 m2 de granges et de dépendances adjacentes, qui forment un bâtiment harmonieux et connecté. Les granges sont fixées au Maison principal, ce qui permet une expansion ou une conversion en gîtes, ateliers ou espaces professionnels tout en maintenant l'unité architecturale. Sur le Rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un espace de rangement et à un WC, un Cuisine équipée entièrement moderne, un salon confortable avec un nouveau poêle à bois intégré et une salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur un grand Terrasse couvert avec un barbecue intégré parfait pour le divertissement. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains, chacune avec WC, combinant charme et confort moderne. À l'extérieur, le Jardin clos d'environ 2 700 m2 (0,27 ha) comprend un Piscine de 4,5 x 9 m, un parking de 29 m2 et un Terrasse couvert de 48 m2. La propriété est entourée d'un mur de pierre, offrant intimité et tranquillité. Les six grandes granges et garages (de 24 à 78 m2) qui sont reliés à l'immeuble Maison constituent un bâtiment unique et offrent un potentiel exceptionnel de développement (sous réserve des autorisations nécessaires) idéal pour agrandir l'espace de vie, créer des logements pour les clients ou établir une activité professionnelle. Les équipements de confort comprennent Double vitrage, Chauffage au sol à l'étage supérieur, un nouveau poêle à bois, radiateurs électriques, une porte en aluminium automatique, connexion Internet à fibre et une orientation vers le sud. La fosse septique est fonctionnelle mais ne respecte pas les réglementations en vigueur. Cette propriété est une occasion rare parfaite comme maison familiale, résidence de vacances, projet BnB, ou pour un professionnel indépendant à la recherche d'un travail généreux ou d'un espace de stockage sous un même toit. Idéalement situé à Suaux, entre Chasseneuil-sur-Bonnieure et Roumazières-Loubert, il bénéficie d'un cadre rural paisible au cœur de la campagne de la Charente. Prix incluant les frais d'agence: 484 000 € Prix excluant les frais d'agence: 456 604 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%