Située au cœur de la campagne du Tarn, cette ferme de charme offre un potentiel exceptionnel à un prix très raisonnable, idéalement située à seulement 30 km d'Albi et à 15 km du village bastide très recherché de Cordes-sur-Ciel. La propriété comprend un Maison principal de 140 m2, une série de dépendances agricoles et 2 hectares de pâturages adjacents, avec la possibilité d'acquérir un Terrain supplémentaire. Le Maison a été soigneusement entretenu et a bénéficié de mises à niveau importantes, notamment Double vitrage, et plus récemment de l'installation d'une pompe à chaleur hybride, ce qui a donné une cote de performance énergétique très respectable pour un bien de ce type. Les dépendances comprennent une grange/écurie de 260 m2, une cave et un hangar, offrant un large éventail de possibilités de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires) ou d'utilisation (entrepôt, activité agricole, tourisme ou projets artisanaux). Avec une vue sur le sud, la propriété offre une vue ouverte et ininterrompue sur les Pyrénées, dans un environnement paisible et préservé. Les principales caractéristiques du Maison, sur le Rez-de-chaussée, sont une cuisine, un salon, une salle à manger et un Buanderie traditionnel. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain familiale. Cette ferme offre un équilibre idéal: une maison de taille confortable, immédiatement habitable, des dépendances pratiques et un Terrain attrayant déjà inclus dans le prix, avec la possibilité d'étendre l'exploitation jusqu'à 24 hectares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix incluant les frais d'agence: 205 200 € Prix excluant les frais d'agence: 190 000 € Commissions de l'acheteur, impôts inclus: 8%