Sur la base de la zone de planification ?a10ß dans Chypre et des paramètres donnés.

Surface du terrain: 2 342m2
?µ?s?: 30% ? 702,6m2 max constructible: 20% ? 468,4m2 maximum d'empreinte
étages: 2
hauteur: 7m

accès: accès légal par la servitude enregistrée (droit de passage), voie convenue à construire

OPTION 1 LUXURE SINGLE Villa
résidence privée / haut de gamme Revente
Surface construite: 300400m2
étages: 2
empreinte: 180250m2
Extras: piscine, jardins paysagers, terrasses couvertes
? Le risque de planification le plus faible
? Le marché du luxe et du style de vie est très important. Maximise la valeur ? Le marché des acheteurs haut de gamme

OPTION 3 DEUX VILLAS DÉTACHÉES
Investissement ou complexe familial
2 × villas: 280300m2 chacune
Construction totale: 560600m2
Emplacement par Villa: 140160m2
? Un potentiel de retour sur investissement élevé ? Possibilité de Revente séparé (sous réserve de planification)

OPTION 4 Villa MAIN + Maison GUEST
Flexible / multi-générationnelle
Villa principal: 350420m2
Maison invité: 120180m2
Construction totale: 470600m2
? L'approbation est plus facile que la subdivision
? Excellente flexibilité de style de vie

OPTION 5 BOUTIQUE Villa DEVELOPMENT
Possibilité de développement de petites maisons
3 villas: 200230m2 chacune
Construction totale: 600690m2
Emplacement par unité: 100120m2
? Une forte demande de logements modernes
? Une plus grande surveillance de l'aménagement

OPTION 6 MAISONETTES
Développement de style villageois
46 maisons de ville
Taille de l'unité: 110140m2
Construction totale: 440700m2
Etages: 2
Parking: au niveau du sol ou couvert
? Ça correspond bien au caractère du village ? Un bon Revente et un appel à la location ? L'aménagement et la conception de Parking sont essentiels

OPTION 7 PETIT BLOC Appartement
Residentiel bas de gamme (sous réserve d'approbation)
46 appartements
Taille de l'unité: 80110m2
Construction totale: 450650m2
Configuration: plancher + 1er étage
Parking: Plancher alloué Parking
? Convient-il pour les locations à long terme ou Revente
? La plupart des contrôles de planification à Kathikas ? Vérification de la réalité de la planification (très important)

Alors que le zonage permet ces options mathématiquement, Kathikas est un village traditionnel, donc les planificateurs préfèrent généralement:
? Les maisons Individuelle ou Jumelée
? Développement à faible densité
? L'architecture respectant le caractère du village

Les appartements sont possibles, mais nécessitent:
? Une forte justification architecturale
? Des éléments de conception traditionnels
? Planification attentive du trafic et des accès