Exclusif avec de beaux villages ! Nichée dans un cadre verdoyant, au cœur d'un village paisible de la Charente-Maritime, à quelques kilomètres de La Roche-Chalais (24), cette propriété rare offre un style de vie où la tranquillité, le confort et la rentabilité se rencontrent en parfaite harmonie. Le charme est évident dès votre arrivée. Le Maison principal d'un étage s'ouvre sur un grand Terrasse couvert, un bel espace de vie extérieur donnant sur le parc et Piscine. A l'intérieur, les espaces sont fonctionnels: un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée qui s'étend à la salle à manger et un salon avec un Cheminée et un poêle à bois, vous invitant à vous détendre en toute saison. Le confort est assuré par les Climatisation et Double vitrage réversibles. Un couloir mène à deux chambres, dont une suite principale, une salle de bain avec WC et un entrepôt. À l'extérieur, face au Terrasse, le Jardin dispose d'un magnifique Piscine chauffé de 10 x 5 mètres, équipé d'une piscine Maison et d'une pompe à chaleur, d'un Garage attenant et d'un hangar Jardin. À l'arrière du Maison principal, deux belles maisons d'hôtes indépendantes Rénové offrent un potentiel de revenus. Chacune dispose d'une chambre avec douche et WC sur le Rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée, un salon / salle à manger confortable avec poêle à bois et une ouverture privée Terrasse sur la deuxième partie du terrain. À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes, et un grand Balcon offrant une vue apaisante sur le Jardin sur le bord de la rivière. Le terrain soigneusement entretenu et aménagé couvre environ 6467 m2 et comprend deux puits, un terrain de pétanque et une rivière qui coule le long du bien, améliorant son atmosphère naturelle et préservée. Prêt à emménager, cette propriété clé en main plaira aux amoureux de la nature et aux entrepreneurs du tourisme. Une propriété où vous pourrez vivre et vous amuser dans un cadre rare et très recherché. Il est recommandé de visiter pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet endroit unique! Prix, frais d'agence compris: 575 000 € Prix, frais d'agence exclus: 542 453 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6%