Appartement T2 d'une surface brute privative de 80.95 m², intégré dans un ensemble résidentiel de référence, actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue au premier semestre 2027. Le programme comprend des appartements T1, T2, T3 et des T3 Duplex, et bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, à quelques minutes de l'Hôpital Pêro da Covilhã, des centres commerciaux, des écoles et de tous les services essentiels.
Idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement, profitant de la forte demande locative dans la ville, notamment de la part des étudiants de l'Université.
La résidence dispose de stationnements en sous-sol, ainsi que de garages fermés pour les typologies T3 et T3 Duplex.
Le bâtiment présente une structure en béton armé, des murs extérieurs avec système d'isolation thermique Etics, une excellente isolation thermique et acoustique, une toiture terrasse isolée, ainsi que des ascenseurs avec accès direct depuis le garage à tous les étages. Des portes sectionnelles motorisées assurent un confort et une sécurité accrus.
Intérieurs des logements
Halls, séjours et chambres avec murs en plâtre projeté, peinture de teinte claire, faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage Led encastré, et sol flottant vinyle haute résistance, incluant plinthes et profils de transition.
Placards intégrés laqués blancs, avec tiroirs, étagères et penderie.
Porte d'entrée haute sécurité avec fermeture à 3 points et portes intérieures laquées blanches.
Cuisines
Cuisines modernes avec meubles hauts et bas en thermolaminé brillant ou mat,
Plan de travail en Silestone ou équivalent, avec crédence assortie,
Évier encastré en inox et mitigeur moderne,
Entièrement équipées avec des électroménagers Teka ou équivalent :
Plaque vitrocéramique ou à induction
Four électrique
Hotte tiroir
Micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Réfrigérateur combiné
Salles de bains
Revêtements muraux et de sol en céramique rectifiée,
Faux plafonds avec éclairage LED,
Sanitaires suspendus,
Receveur de douche extra-plat en résine avec paroi en verre trempé,
Meuble suspendu laqué avec vasque encastrée ou à poser et miroir,
Sèche-serviettes électriques dans toutes les salles de bains.
Confort et technologie
Climatisation installée dans les chambres, le séjour et la cuisine (unités murales et groupes extérieurs dimensionnés selon les surfaces),
Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire,
Système de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité,
Aspiration centralisée robotisée,
Infrastructures électriques, de télécommunications, d'eau et d'assainissement conformes à la législation en vigueur, avec visiophone.
Menuiseries et extérieurs
Menuiseries oscillo-battantes avec double vitrage et volets roulants thermiques électriques automatisés,
Garde-corps extérieurs en acier inoxydable avec verre feuilleté,
Murs extérieurs avec système Etics et finition en peinture acrylique armée.
Un projet aux finitions premium, conçu dans les moindres détails pour garantir confort, efficacité énergétique, modernité et qualité de vie.
Performance Énergétique: A
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