Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet appartement T4 de 84,12 m² (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers.
Construit en 2009 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille.
Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible
Profitez d'un environnement résidentiel et paisible. L’Appartement offre des vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence (le pigeonnier) et sur la place des Tilleuls récemment aménagée.
• Orientation Est-Ouest : L'appartement est traversant et lumineux grâce à son orientation.
• Proximité Immédiate : Situé à seulement deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy Cdg est à moins de 15 minutes.
Agencement et Prestations
L'appartement se compose comme suit :
• Une entrée avec grand placard de rangement.
• Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).
• Un séjour lumineux.
• Trois chambre avec chacune un placard.
• Une salle de bains équipée.
• Des toilettes séparées.

Les Atouts qui font la différence :
• ? Résidence de standing sécurisée et au calme.
• ?? Bonne orientation Est-Ouest garantissant une luminosité optimale.
• ?? Box fermé en sous-sol inclus.
• ?? Place de stationnement inclus.
• ? Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.
Un investissement serein dans un secteur très recherché.
A` noter :
- Taxe foncière : non communiquée
- Etat du bien : Très bon état
- Appartement lot 98 (Charges communes 951 tantièmes, Bât 2 195 tantièmes, Parking 120 tantièmes)
- Box fermé en sous-sol lot 184 (Charges communes 70 tantièmes)
- Place de stationnement lot 292 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes)
- Tout a` l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 174
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5
Cou^t de l'énergie min/max : entre 1 160 € et 1 600 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 287 500 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été´ rédigée sous la responsabilité´ éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par le Cci de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.