Abriculteurs vous invite à découvrir cet agréable appartement lumineux de 69 m², situé au 2? étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie conviviale. Elle propose un espace de réception spacieux et un espace culinaire contemporain à l'américaine, idéal pour concocter vos dîners en toute fluidité.
Cet ensemble s'ouvre sur un petit balcon orienté Est, offrant une vue paisible sur une cour verdoyante et arborée.

L'espace nuit dispose de deux chambres claires, dont une munie d'un grand placard-dressing.
Une salle de bains pratique avec un coin buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'aménagement de cet appartement.

Vous bénéficiez également d'une cave saine de 2 m² et d'une place de parking en sous-sol.

L'emplacement séduit par son environnement serein. Le quartier Jacques-Henri Lartigue se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des transports (tramway, Rer, bus), permettant un accès rapide à Paris et aux villes voisines.

Les + du bien :
– Appartement lumineux avec balcon sur cour arborée
– Quartier calme, proche des écoles et commodités
– Cave et parking en sous-sol

A noter :
- Taxes foncièreS : 1 030 €
- Charges de copropriété: 1 692 €/an (eau, ascenseur, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 141 lots dont 49 d’habitation
- Appartement lot n° 2232 Cave Lot n°2255 - Parking lot n°2324
- Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 186 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)

Prix de vente : 590 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brut-Francis , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.