Cette charmante maison de village est bien présentée et offre un logement spacieux et lumineux avec 4/5 lits et 3 salles de bain/douche, un jardin clos, une grange et un garage. Double vitrage et chauffage central.

La salle à manger dispose d'une porte et d'une fenêtre à l'avant, d'une cheminée avec poêle à bois, d'un escalier menant au premier étage et s'ouvre sur la cuisine. La cuisine est entièrement équipée avec un four électrique, une cuisinière à gaz et une fenêtre à l'avant et sur le côté. Le salon est double. Grande chambre avec fenêtre à l'avant et dressing à l'arrière avec une fenêtre à l'arrière. Couloir avec porte donnant sur le jardin. Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, wc, fenêtre à l'avant et plomberie pour une machine à laver. Toilettes séparées.

Au premier étage se trouve un grand palier avec une fenêtre à l'arrière. Chambre double avec fenêtre à l'avant et salle d'eau attenante. Chambre avec fenêtre à l'avant. Grande chambre avec fenêtre à l'avant et velux. Grand dressing pouvant servir de chambre. Salle d'eau. Le grenier pourrait être utilisé pour agrandir l'espace à l'étage.

Les jardins sont clos par une allée de gravier et des portails d'entrée pour véhicules. Il y a un garage, un hangar ouvert, deux caves et une grange avec des portes d'entrée à l'arrière de la propriété, une chaufferie et une autre petite cave.

La propriété est située dans un joli village charentais, à 11 km des bourgs de Chef Boutonne et Sauzé-Vaussais. L'aéroport de Poitiers est à 45 minutes en voiture et la côte à La Rochelle est à un peu plus d'une heure

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 EUR et 2930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 163 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 30 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 174 900€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)