Opportunité À 35 Km Sud Toulouse 6Km A64 Saint-Sulpice-sur-Lèze Centre village venez découvrir cette Villa de plain-pied de130M2 avec garage Et Deux Hangars De 130M2 Chacun Sur Un Terrain de 1200m2 sans vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités boulangerie, pharmacie, école, commerces).Les deux hangars de 130m2 chacun pouvant être loué indépendamment de la maison un portail sépare l'ensemble du bien. Situé en zone artisanal elle peut convenir à plusieurs professions ou personnes voulant uniquement louer les hangars et garder l'habitation. La villa est composée d'un espace véranda suivie d'une entrée équipée de grand placards donnant sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse avec pergolas et volet électrique et le jardin. Le coin nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de douche moderne avec vasque et douche italienne& wc. Les deux autres chambres sont équipées de placard, d'u toilette indépendant, d'une autre salle d'eau moderne avec vasque et douche à l'italienne. Une pièce de 12m2 avec une porte donnant sur l'extérieur actuellement cellier / buanderie stockage pouvant être transformé en chambre et enfin un garage de 28m2. Conforme à la norme Rt2012 et équipée de panneaux photo-voltaïques, aucun problème.'aucun travaux à prévoir. L'ensemble de la maison est reliée au tout à l'égout, double vitrage, volets & portail électrique, chauffage pompe à chaleur, cumulus thermodynamique.l''emsemble sur 1200mterrain clôturé et arboré les deux hangars de 130m2 chacun, pourraient-êtres relier ensemble par une ouverture prévue à cet effet Chaque bâtiment à ses propres murs et les hangars sont pourvus de porte électrique, d'électricité et d'un point d'eau.REF 53008 Prix 575 000€Frais d'agence inclus soit 4%.5 D'honoraire charge acquéreur

taxe foncière, il est de 1 100 €/an. Classement énergétique : A entre 408 € et525 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Ges :A 1 .Pour tout renseignement, contact Agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac... et à