A vendre, dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes du centre-ville, élégante villa contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie de qualité dans un environnement exceptionnel au cœur d'un quartier prisé de Draguignan. Elle dispose d'une belle vue dégagée avec position dominante, de généreux volumes offrant une surface disponible d'environ 210m². Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier et buanderie, d'un bel espace de vie climatisée d'environ 60m² donnant accès à une terrasse d'environ 75m² avec une grande partie couverte surplombant la piscine, espace nuit composé de deux belles chambres lumineuses avec placards, se partageant une salle d'eau avec double vasque et douche, un Wc indépendant, une suite parentale climatisée d'environ 30m² avec douche, baignoire balneo, deux vasques et Wc indépendant. A l'extérieur un pool house fermé par de grandes baies vitrées, complètement équipé et climatisée actuellement utilisé comme bureau. Une piscine implantée tout près de la maison avec espace détente maçonnée d'émaux noirs, d'un gazebo en cèdre rouge éclairé et chauffé permettant d'accueillir 10 personnes assises Terrain clos de 4174m² avec de nombreux arbres fruitiers, oliviers, figuiers etc.. Cabanon/atelier, réserve à bois, citernes de récupération d'eau de pluie de 11 000 litres Prestations de qualité pour cette maison : double vitrage, menuiserie Pvc double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, aspiration centralisée, plancher chauffant (prévoir pompe à chaleur), deux portails motorisés (dont l'un permet l'accès à la partie basse du terrain), deux garages avec de nombreux rangements ainsi qu'une cour d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules, nombreuses dépendances. Les atouts de la maison combinent espaces généreux, luminosité, vie agréable, confort et potentiel. Au calme, pas de nuisances visuelles ou sonores, entourée d'une belle végétation, à 15 minutes de l'autoroute A8 ou de la gare routière, à 30 minutes des plages. A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1430.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Candice Cassin Ei, agent commercial (Rsac )