Une partie de la ferme Rénové à vendre en Ombrie à la frontière de la Toscane avec Terrasse et Jardin commun. La ferme est alignée sur d'autres à l'extérieur d'un hameau à mi-chemin entre Rome et Florence à une altitude de 600 mètres; dans un panorama à couper le souffle de la nature préservée entre vallées et bois avec des entrées orientées vers le sud. Nous avons trois types d'appartements avec des solutions de 2/3 chambres, 1/2 salle de bains + salon / cuisine. Dans la solution plus grande, il y a aussi un Terrasse de 30m2, tandis que ceux du Rez-de-chaussée ont un espace extérieur commun. Les prix commencent à 98 000 € pour les petites de 72 mètres carrés, 130 000 € pour les moyennes de 85 mètres carrés et 170 000 € pour les grandes de 100 mètres carrés avec un Terrasse de 30 mètres carrés. Possibilité de les combiner et de créer un grand logement et de réduire le prix. Les fermes du complexe sont entourées d'un grand Jardin commun, plein de plantes et d'essences naturelles avec un gardien efficace qui facilite tout besoin et toute urgence et qui s'occupe du Jardin, évitant au propriétaire de réaliser personnellement l'entretien et la coupe de l'herbe. La pelouse est vaste et permet d'installer des tables, des transats et des chaises Jardin qui doivent être rangées après utilisation. À proximité (6/7 km) se trouvent des services, pharmacie, bureau de poste, banque, magasins Commercial, fermes de vacances, restaurants, un centre équestre avec des chevaux et un Piscine. Actuellement, la ferme est louée pour de courtes périodes, surtout en été. Veuillez noter qu'il ne s'agit pas d'une ferme entière mais d'une partie avec un Jardin commun qui ne peut pas être clôturé.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Les appartements sont finis et habitables. La partie de la ferme, à l'extérieur, a des inserts en pierre locale et des parties enduites. À l'intérieur, de nombreuses pièces ont été construites avec un goût particulier pour rehausser ses aspects caractéristiques avec des planchers recouverts de poutres en bois et une grande brique Cheminée. Les planchers en terre cuite imprimée, les fenêtres en bois. Habitable, vous pouvez apporter des améliorations et des retouches qui améliorent et personnalisent le bien

UTILITÉS
Plantations actives et fonctionnelles avec aqueduc public, gaz g.p.l. zone avec compteurs personnels, possibilité de téléphone fixe et d'Internet. Système d'égout présenté avec un nouveau purificateur à construire par la commune de Ficulle et intitulé.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La ferme, qui fait partie d'un hameau, peut être utilisée comme une seconde maison pour les amoureux de la nature, des promenades dans les bois et du tourisme dans les villes d'art, ou comme une résidence permanente où une famille nombreuse peut s'installer confortablement compte tenu de la grande taille, ou enfin, compte tenu des différentes entrées et des subdivisions possibles, elle pourrait être affectée à un B&B ou similaire avec le produit des loyers actuellement demandés. Une bonne Investissement, beaucoup d'espace à un prix abordable.

LOCATION
L'Ombrie, à la frontière avec la Toscane, est située dans un endroit facilement accessible: à partir de la sortie d'Orvieto sur l'autoroute A1, continuez sur la route Umbro-Casentinese pendant environ 18 km et tournez à droite avant d'atteindre la ville de Ficulle, en direction de Caselle avec 3 km de route de gravier facile. Pour ceux qui viennent du nord sur l'autoroute, vous pouvez y accéder en sortant au péage Fabro en direction de Ficulle. Dans un rayon de 25 à 30 km, vous trouverez les villes artistiques les plus intéressantes de l'Ombrie. Rome est à environ une heure et demie de route, de même que Florence, grâce au réseau autoroutier et ferroviaire, qui se trouve à seulement 15 minutes du bien. Les aéroports sont également pratiques, avec l'aéroport de Pérouse à environ 50 minutes et Fiumicino à un peu plus de 90 minutes.

Terrain RÉGISTRATIONS
Localisé dans la commune de Ficulle, le hameau ferme à vendre en Ombrie à la frontière avec la Toscane, est situé dans un point facilement accessible: de la sortie de l'autoroute A1 à Orvieto, continuez sur l'autoroute ombrine-Casentino pendant environ 18 km et tournez à droite avant le village de Ficulle, en direction de Caselle avec 3 km de route blanche facile à parcourir. Pour ceux qui viennent du nord sur l'autoroute, il est accessible en sortant du péage Fabro en direction de Ficulle. Dans un rayon de 25-30 km, vous trouverez les villes d'art les plus intéressantes de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane. Rome est à environ une heure et demie de Florence grâce au réseau autoroutier et ferroviaire à 15 minutes de la propriété. Les aéroports tels que Perugia à 50 sont également pratiques

DÉTAILS DE PROPRIETÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien. Les pratiques en cours pour l'achèvement et la vérification des installations et de l'élimination.