Situé au cœur de la charmante ville de Trequanda, nous trouvons ce bâtiment historique au charme architectural, entouré de la tranquillité caractéristique du Val d'Orcia. L'accès à la propriété est par deux entrées distinctes, la principale du centre historique où se trouve le premier étage et la Autre d'une allée secondaire qui mène à la partie du sous-sol. Le bâtiment a trois étages surplombant le panorama, avec une superficie totale de 282 mètres carrés. Bien qu'il n'ait pas de jardins ou de Piscine, le paysage environnant offre un Vue panoramique exceptionnel, avec des paysages typiquement toscans contribuant à une atmosphère mémorable. Le Rez-de-chaussée vous accueille avec un couloir d'entrée qui mène contextuellement à une zone pouvant être utilisée comme studio ou chambre à coucher et à un premier salon avec Cheminée en espace ouvert avec la cuisine, surplombée par une chambre à coucher et une salle de bain (avec salle d'antenne et salle de douche), communiquant avec chaque Autre. À partir de cet étage, un escalier interne mène aux deux étages supplémentaires. Arrivé au dernier étage, on peut immédiatement accéder au superbe Terrasse où l'on peut déguster de longs apéritifs et des dîners en plein air avec des amis et de la famille, avec une vue imprenable sur les belles collines du Val d'Orcia et l'abbaye de Sant'Anna à Camprena (métrage du célèbre film des années 1990, "Il Paziente Inglese") tout en admirant les contours des villages de Pienza et Montalcino ainsi que la magnifique campagne siennoise. Avec cette vue vraiment sensationnelle, le Terrasse sur la vallée se déclare le joyau caché de cette propriété unique en son genre. En plus du Terrasse, nous trouvons deux chambres et deux salles de bains, dont l'une dispose d'un jacuzzi, d'un couloir et d'un autre espace pour une chambre possible avec communication Débarras. On peut ensuite descendre au sous-sol, où se trouvent une cave à plafond voûté, deux grands espaces pouvant être utilisés pour tout type de destination comme salle de gym, spa, salon ou Autre, compte tenu de la lumière naturelle abondante donnée par les grandes fenêtres présentes, et la salle technique avec accès à l'allée secondaire. Résumant la propriété à ce jour, elle est donc composée de 3 chambres, 3 salles de bains, une cave, un salon double et une cuisine.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Chaque pièce a été soigneusement rénovée dans les années 1980, préservant des éléments d'historicité et rendant la propriété immédiatement habitable. Les espaces intérieurs sont tous très lumineux et accueillants grâce aux grandes fenêtres et aux finitions aux tons neutres. Bénéficiant d'une excellente intimité et d'une importante valeur historique, cette propriété représente une proposition fascinante pour ceux qui souhaitent vivre dans l'enchantement de la Toscane, capturant la véritable essence d'une appartenance historique dans un contexte contemporain. L'aménagement intérieur est fonctionnel et rationnel, avec des espaces bien répartis qui favorisent la luminosité. Les finitions sont de bonne qualité, avec des détails architecturaux qui rappellent le style de l'époque, créant une atmosphère chaleureuse.

UTILITÉS
L'installation dispose de tous les équipements modernes. Le chauffage est assuré par un système de gaz naturel, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par le réseau public d'aqueducs.

Utilisez ET UTILATIONS POTENTIELES
La proximité des villages médiévaux et des villes d'art les plus caractéristiques de la province et au-delà le rend encore plus attrayant, à la fois pour ceux qui recherchent une résidence privée et pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un potentiel réceptif.

LOCATION
Le bien est situé dans la commune de Trequanda, dans la province de Sienne, à un peu moins d'une heure de route, comme Arezzo. Il est idéalement situé pour rejoindre les centres touristiques les plus proches: Montepulciano et Pienza à 15 km (environ 20 minutes), Montalcino à 30 km (35 minutes) tandis que Cortona est à environ 45 minutes. Les villes les plus proches, dotées de tous les services essentiels, sont Trequanda à 8 km (moins de 15 minutes), ou Torrita di Siena à 9 km ou Sinalunga à 12 km (les deux en un peu plus de 15 minutes). Les aéroports les plus proches sont Perugia (environ 90 km, 1 heure et 15 minutes), Florence (126 km, 1 heure et 20 minutes), Pise (192 km, 2 heures et 15 minutes), Rome (230 km, 2 heures et 30 minutes)

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Grand Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.