La ferme principale du bien en question est répartie sur deux niveaux pour une superficie brute totale d'environ 300 mètres carrés. Actuellement, le Rez-de-chaussée est utilisé pour le stockage de matériaux, tandis que la partie habitable de l'immeuble est située au premier étage où il y a une grande cuisine / salon, 5 chambres (l'une obtenue par la fermeture d'une partie du salon / cuisine) et une baignoire. A quelques pas du bâtiment principal se trouvent quelques dépendances à récupérer actuellement utilisées comme hangar d'outils qui développent une superficie totale d'environ 230 mètres carrés. Le terrain entourant le bien est d'environ 21 hectares (Terrain arable pour environ 17 ha, bois pour environ 3,5 ha et environ 5 000 m2 de vigne récemment plantée).

ÉTAT DE RÉPARATION
A l'heure actuelle, le bien a besoin d'une restructuration globale de l'ensemble de l'usine, ce qui garantirait ainsi, avec la position vraiment unique, un rétablissement du fort caractère d'origine du bien. Les services publics ne sont pas disponibles actuellement, il est donc nécessaire de les restaurer. Quant à l'approvisionnement en eau, il était auparavant garanti par la connexion à l'aqueduc de Fiora.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est actuellement utilisée pour une vie calme et saine à la campagne. Il est potentiellement destiné à l'habitation avec des activités agricoles. L'achat est donc recommandé à tous ceux qui aiment la nature, le calme de la campagne ou ceux qui s'intéressent à la possibilité de développer et/ou de maintenir des activités agricoles qualifiées.

LOCATION
La propriété à vendre en Toscane est située dans la commune de Cinigiano (GR). Le village de Cinigiano, niché dans la campagne de la Maremma entre la vallée de l'Ombrone et les pentes occidentales du mont Amiata, se trouve à environ 10 km du bien.

Terrain RÉGISTRATIONS DÉTAILES
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'état urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Ce bien appartient à une société et la vente de la ferme n'a lieu que par la vente des actions de la société qui est seule propriétaire de cet actif et qui n'a jamais exercé d'activité, sauf pour l'achat et la gestion de ces actifs. Les seuls membres de la société, trois personnes, sont disponibles pour donner les garanties personnelles les plus larges sur la société.