Maison de campagne de 7 chambres à vendre à Montespertoli
Montespertoli, Florence, Toscane, Italie
Description complète
Le Spugne est une prestigieuse ferme nichée dans les collines de Montespertoli, dans la province de Florence. Cette propriété offre une expérience immersive de la campagne toscane, combinant une intimité maximale avec un Vue panoramique à couper le souffle. Construit au début des années 1900, le domaine se compose de la ferme principale, d'environ 470 m2, et d'une charmante annexe (une ancienne grange) d'environ 132 m2. Les deux bâtiments ont été méticuleusement restaurés au fil des ans, préservant l'attrait authentique de l'architecture rurale traditionnelle toscane avec des caractéristiques originales telles que des murs en pierre exposés, des toits en terre cuite traditionnels, des sols en terre cuite, des tuiles de coton et des poutres en bois. La ferme principale s'étend sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur des espaces de vie généreux et bien aménagés: une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon confortable avec un Cheminée, un studio actuellement utilisé pour l'artisanat en céramique, une salle spacieuse améliorée par un superbe plafond voûté, une buanderie et un espace de stockage. Un élégant escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une salle de bain supplémentaire pour les invités et un accès au grenier. L'annexe, également avec entrée indépendante et répartie sur deux étages, comprend sur le Rez-de-chaussée un Cuisine équipée entièrement Cuisine équipée et un salon; l'étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une véranda couverte ajoute du charme et offre le cadre idéal pour des réunions en plein air. En outre, la propriété dispose d'un Individuelle Garage d'environ 160 m2, actuellement utilisé en partie comme studio de photographie, offrant une flexibilité pour des utilisations variées. Le contexte naturel environnant est enrichi par un Terrain privé d'environ 5 000 m2, avec une oliveraie bien entretenue avec environ 60 arbres, un Jardin spacieux et un Piscine au-dessus du sol qui donne sur les collines vallonnées idéal pour la détente et le divertissement en plein air. L'accès au domaine est par une courte route de terre de moins d'un kilomètre, assurant la tranquillité tout en maintenant une connectivité pratique. L'emplacement exclusif offre des vues enchanteuses et une proximité stratégique des routes culturelles et touristiques de renom de la Toscane, y compris les villages médiévaux de la région et la ville de Florence, facilement accessibles en quelques minutes. Avec cinq chambres avec salle de bain et une annexe entièrement autonome, cette propriété est parfaitement adaptée non seulement comme résidence privée de luxe, mais aussi pour le développement d'une entreprise hôtelière haut de gamme, comme un B&B boutique, une location de vacances ou une retraite rurale haut de gamme. Les travaux de rénovation ont été réalisés au fil des ans avec une attention méticuleuse à la qualité et un profond respect du style original. Les finitions comprennent des carreaux en terre cuite, des poutres en bois, des briques faites à la main et des murs en pierre exposées, parfaitement en harmonie avec l'architecture toscane traditionnelle. La propriété dispose d'une citerne pour la collecte des eaux de pluie et d'un puits de 150 mètres de profondeur, actuellement inactif. Le système d'égout est constitué de deux réservoirs Imhoff. Le chauffage des bâtiments est fourni par GPL. La ferme principale est également équipée d'un poêle à hydropélettes et d'un panneau solaire utilisé pour la production d'eau chaude domestique.
Utilisations potentielles Utilisez ET
La disposition interne de la ferme, avec cinq chambres à coucher chacune avec salle de bain privée, ainsi que la présence d'une maison d'hôtes indépendante, offre une base idéale pour ceux qui cherchent à démarrer une entreprise hôtelière nichée dans la tranquillité de la campagne toscane. L'établissement dispose d'espaces déjà conçus pour accueillir les clients dans un confort et une intimité complets. L'aéroport le plus proche est Florence "Amerigo Vespucci", à environ 35 km, tandis que l'accès à l'autoroute est à seulement 25 km de la propriété.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien.
Détails de propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est au nom d'une personne physique
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