Description complète
Situé à seulement 10 minutes du centre d'Arezzo, dans la belle campagne de Valdichiana, ce prestigieux domaine entièrement restauré est à vendre. Il comprend une ferme principale, deux maisons d'hôtes, un Piscine, un lac artificiel, un Garage et une écurie. La ferme principale en pierre est répartie sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, un élégante porche couvert mène à un espace de vie et de salle à manger spacieux et ouvert avec accès direct à la véranda. En continuant, il y a une cuisine lumineuse avec accès direct à la salle de bain Jardin, une buanderie et une salle de bain. Le premier étage, relié par un escalier en bois raffiné, dispose de la zone de couchage avec trois grandes chambres, toutes avec salle de bain; deux ont également des placards. Un studio et un porche couvert complètent ce niveau. Adjacent au Maison principal, la première maison d'hôtes mesure 177 m2 et se compose d'un salon au rez-de-chaussée avec cuisine et salon, tandis que l'étage supérieur abrite une chambre principale, une salle de bain et un placard. À une courte distance, une deuxième annexe Rénové de 154 m2 offre un salon confortable avec salle de bain et une cave sur le Rez-de-chaussée, tandis que le niveau supérieur dispose d'une chambre à coucher et d'un magnifique cinéma maison avec rideaux motorisés. Le domaine comprend également une serre de 110 m2 avec une salle technique, actuellement utilisée comme entrepôt pour la piscine et les équipements Jardin. Les structures supplémentaires comprennent un Garage de 115 m2 avec portes automatiques, un écurie/entrepôt de 110 m2 et un entrepôt de 26 m2. Le parc paysager de 2 000 m2 est un havre de détente, avec un magnifique travertin Piscine (16 x 6,5 m) avec une couverture électrique et un système de chauffage. Un point fort unique de la propriété est le grand lac artificiel, de 3,5 mètres de profondeur, équipé d'un système de purification des phyto et avec un charmant îlot avec une cabane en bois. Le domaine s'étend sur environ 13 hectares, dont plus de 5 hectares d'oliviers avec environ 1 100 arbres et un système d'irrigation goutte à goutte, 7,5 hectares de terres arables Terrain et deux rangées de vignes dédiées à la production Vinsanto. L'appartement est en excellent état, avec des finitions haut de gamme qui mélangent élégance moderne avec le charme authentique de la tradition toscane. Les poutres en bois exposées, les planchers en terre cuite et les arches en briques ajoutent de la chaleur et du caractère aux intérieurs. Le chauffage est alimenté par du méthane et l'approvisionnement en eau est assuré par une source naturelle et deux puits, un pour le Maison et un autre pour le Terrain. Les caractéristiques supplémentaires incluent Climatisation, internet à fibre optique, un système photovoltaïque de 20 kW, une porte électrique, un système d'alarme et une vidéosurveillance. Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme une seconde maison de luxe, parfaite pour accueillir des invités avec style. Grâce à ses caractéristiques exclusives, il représente également un excellent Opportunité d’investissement, avec un grand potentiel pour les marchés de location haut de gamme. Situé dans la campagne paisible d'Arezzo, le domaine bénéficie d'une position calme mais pratique, à moins de 10 minutes du centre-ville et de tous les services essentiels. Cortona est à seulement 20 km, tandis que Florence, Sienne et Pérouse sont accessibles en une heure environ. Les aéroports les plus proches sont Florence (1h 8 min, 93 km), Pérouse (1h 9 min, 77 km), Pise (1h 50 min, 159 km), Bologne (2h 181 km), Rome (2h 25 min, 228 km)
Terrain RÉGISTRATIONS
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate procède par l'intermédiaire du technicien du vendeur à une vérification technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
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