Vignoble de 6 chambres à vendre à Manciano
Manciano, Grosseto, Toscane, Italie
Description complète
Ce magnifique domaine de Manciano est constitué d'une ferme, d'une dépendance, d'une cave et des environs de Terrain d'une superficie totale d'environ 29 hectares. Le Maison principal, d'environ 300 mètres carrés, est sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, il y a un grand Terrasse donnant sur la campagne environnante dans une totale intimité et tranquillité, offrant de belles vues sur la campagne et le lac du domaine. Ensuite, il y a un grand porche, le salon avec cuisine, salon, deux chambres, deux salles de bains et un Buanderie. Au premier étage, il y a un couloir, un grand salon, un bureau, qui pourrait être utilisé comme chambre supplémentaire, une chambre principale avec salle de bain et armoire, et deux autres chambres et une salle de bain. La dépendance, de 54 mètres carrés, est sur un niveau et dispose d'un salon/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. La cave à vin, d'environ 300 mètres carrés, où des dégustations peuvent également avoir lieu, contient tous les équipements pour la transformation, la fermentation et le vieillissement des raisins, avec un coin dédié à un bureau avec salle de bains. Le Terrain est le cœur du domaine et comprend environ 10 hectares de vignes, réparties en Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon, Canaiolo et Ciliegiolo, dont environ 7 hectares sont équipés d'un système d'irrigation. La production varie de 80 000 à 100 000 bouteilles par an de vin d'excellente qualité. L'olivier couvre une superficie d'environ 1,7 hectare avec environ 1 200 arbres, produisant jusqu'à 3 000 litres d'huile par an. Le reste de la zone Terrain est réparti entre les zones boisées et les zones arables Terrain.
ÉTAT DE RÉPARAISON
Le bien est le résultat d'une rénovation habile dans les années 2000, qui a conservé le charme du domaine de campagne, le rendant très lumineux et équipé de tous les conforts modernes.
UTILITÉS
L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc, et il y a aussi un étang privé et un étang de propriété commune pour irriguer une partie du vignoble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle relié à des radiateurs. Il existe également un système photovoltaïque de 10 kW pour la cave avec 10 kW de stockage et un système de 6 kW pour la partie résidentielle avec 13 kW de stockage, ainsi qu'un système thermique solaire et une station de recharge pour voitures électriques.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Le domaine est parfait pour être utilisé comme résidence privée ou comme hébergement touristique.
LOCATION
Le bien est stratégiquement situé, à 10 minutes des services et au cœur de la Maremma, d'où vous pouvez explorer des villages tels que Scansano, Magliano en Toscane et Pitigliano. La mer et les thermes de Terme di Saturnia sont à 20 à 30 minutes. L'aéroport de Rome est à 1 heure et 20 minutes.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTIVES
Le bien est au nom de personnes physiques.
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