Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Vous recherchez un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce charmant appartement T3, situé en rez-de-chaussée d’une résidence arborée et bien entretenue, dans le quartier des facultés , vous séduira par son emplacement et son potentiel.

Description du bien:

• Séjour lumineux de 16 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc
• Cuisine indépendante avec cellier attenant, pratique pour les rangements
• Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à un second balcon
• Salle d’eau fonctionnelle et dressing intégré
Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Quartier calme et bien desservi.
Garage fermé disponible en option : 20 000 €

Les atouts de cet appartement :

• Double balcon avec vues dégagées
• Résidence calme au cœur d’un parc arboré
• Bonne luminosité dans toutes les pièces
• Quartier résidentiel pratique et recherché
• Appartement avec un réel potentiel de personnalisation

Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

A` noter :
- Taxe foncière :1074 € inclus taxe ordures ménagères / an
- Charges courantes annuelles : 3354 € / an eau et chauffage inclus
- Etat du bien : A rafraichir
Le bien est soumis au statut de copropriété´ et se compose de 651 lots dont 308 lots à usage d’habitation
- Appartement lot 360 Quote part : 248 /100000
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 45 (D)
Cou^t de l'e´nergie min / max : 1230 / 1700
Anne´e de re´fe´rence des prix:

Prix de vente : 268 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité´ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (Ei) immatricule´ au Rsac d'Avignon sous le numéro , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 025 842 délivrée par la Cci de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris